传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!
标题:
南充一中肆意侵害业主权益--200多名业主10年漫漫维权路，为什么就这么难！！！
[打印本页]
作者:
fzcbw
时间:
2019-1-3 15:28
标题:
南充一中肆意侵害业主权益--200多名业主10年漫漫维权路，为什么就这么难！！！
- T# }! f& k( V( h& H d
+ z/ ]6 E/ W; D
南充一中肆意侵害业主权益--200多名业主10年漫漫维权路，为什么就这么难！！！
2 A$ b- M' y7 y6 B. `/ l+ o6 }
; C. }2 u1 t4 ~) j p
7 y$ F# a k0 N
- x, M$ B3 D4 L, l; s+ I
各位职能部门领导、各位热心网友、各位正义之士 大家好！
1 a$ u$ c. m5 l
# Y: [' d' n9 K f
耽误大家少许时间企盼关心关注，跪求支持声援！今天我受南充市一中教师公寓200多名业主之托，并作为其中一份子，讲述10多年来为维护房产权益的艰难历程！具体情况如下：
. K6 h3 b& D6 b) L d
一、事件概况：
+ d$ A9 N8 d% }8 e) `- b
9 k; O+ X4 r* s" \
1、2006年南充一中教育投资管理有限公司修建了教师公寓，建成后对外公开发售，我们按照市场价和商品房性质购买了相应的房屋，签订了正式《房屋买卖协议》，详细约定了房屋房号、面积、单价及房屋总款等。
# s1 p5 }( X2 i
' A4 M! X. e& [0 Y2 A
2、签订《房屋买卖协议》后我们全额支付了有关房屋款项，《房屋买卖协议》同时约定了南充一中必须在房屋交付1年内，为我们办理《房屋产权证》、《国有土地使用权证》，如果在协议规定期限不能按期办理，南充一中将按照房款万分之一每天支付违约金。
! d9 H9 X: d- O) g% x- I; r
* T) p* K, R4 m. c6 X( K* a2 h6 D1 N/ y( J
3、交房后，南充一中长期拖延不给我们办理《房屋产权证书》，也从未向我们通知办证进展情况，经过我们无数次的催促、到有关部门艰难上访申述，南充一中在2017年12月28日通过张贴通知的形式告知，可以办证了，但条件是额外支付a:每平方122元左右的土地出让金b:未提出支付延期办理证书的违约金。
. I& O4 l, }1 @7 ]* J
% S' l r6 c) |6 A3 }) I( R
4、鉴于以上情况，我们无法接受这种处理办法，在2018年9月向南充市顺庆区人民法院提起诉讼，请求法院判决南充一中按照协议给我们办理《房屋产权证》（不支付所谓的土地变性费）、按照协议约定支付2009年---2017年12月期间的延期办证违约金。2018年12月12日法院经过审理判决：南充一中协助为我们办证，但还是需要支付土地变性费，违约金只按照3年时间计算！
/ ?. Y# e% W9 Z
( `* t+ [2 j9 j! B- a7 H3 q8 ^$ A% i, y5 i
二、问题诉求：
. k# m6 h; a& i2 H' ^+ d8 {! b
1、我们当初购买南充一中教育投资有限公司公开发售的房产时，是按照市场价和商品房性质交易的，按照有关商品房销售的市场原则，南充一中收取的房屋款项应该包括办理《房屋产权证书》涉及的土地出让金，不应该再次向业主收取这项费用的；如果他们没有向政府职能部门缴纳土地出让金，为什么可以公开发售，难道这些明显的违法行为与利益输送有关吗？我们业主不应该为南充一中的违法行为和暗箱操作行为付费！
: |$ i4 b) O2 V, f% j
' g; K( ~9 D; u! {
2、依据《合同法》的相关条例，我们与南充一中签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，属于有效合同（法院已认定），所以，南充一中应该完全履行义务，按照协议规定全额支付违约金，为什么他们可以随意请求，要求法院判决只按照3年时间支付相关违约金，法院居然真的这样判了！
& P' x2 l$ o* F$ D$ m4 L7 ?, G
9 w' u; [- `( C, H7 @& P. E1 m
3、我们是依据合理诉求提请顺庆区人民法院裁决本次民事纠纷的，从事实依据和全体业主的真实意愿出发，我们只希望得到公平合理的判决，经过10多年长期的等待，艰难申述，甚至被有关职能部门推诿，拖延处理的不公平对待后，为什么到今天还不能得到一个公平公正的裁决？人民法院是个别人说了算，还是党和国家法律说了算？
! v$ D! [) P1 ] d! A$ B
1 Z$ A" f- H8 N/ t9 j
4、南充一中在诉讼请求，提出要求我们支付0.4元/平方物业管理费、0.4元/平方卫生费，这是什么的标准，收费依据也没有，物业公司也不知道怎么成立的？关键是目前小区卫生状态极差，垃圾遍地，还有一个严重的消防安全问题，消防设施老化，无消防栓，无消防通道，长年无人检修维护，这将对全体业主带来极大的生命财产安全隐患，希望相关消防安检部门严格检查！
# |0 w9 v% o9 g+ K! p6 ]7 e
三、群体权益受损的反思
/ T! o+ Y- A; r
$ H* I4 M9 F! d5 M+ m' d9 N
本次事情是一个关乎众多群众权益的民生问题，长年未得到公平合理的处理，10多年前大家用辛辛苦苦的血汗钱买下了房屋，到今天还无法名正言顺拥有独立产权，群众已怨声载道，人民政府构建和谐社会的价值观，我们坚决赞同拥护，可老百姓的小事总不能忽略不计吧？这么多年来，为什么南充一中可以违背市场规则、法律法规对我们的既定权益肆意不顾，不知道背后还有多少不为人知的交易和秘密！
8 F2 V) _0 M* c7 U2 s
0 S1 K: y. \* w, V1 L1 a
欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://www.icbw.com.cn/)
Powered by Discuz! X3.1