| 1227 租户信访请求意见书 & g, l8 j ]7 ` X 尊敬的顺庆区信访局领导同志： + R9 O1 {: t o" @: W; ^ 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： : p( e9 ^) s3 w$ u- O0 T8 u0 c 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安+ M. t! w+ N; s( J 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以" U v5 ?) R) m7 Z, U8 X. i8 B! f0 R. M 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表, h$ B' ]# j/ B, P 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司9 G7 D6 D1 f/ a+ f y0 L" D B 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，" B' ]$ h+ i5 X4 R* g 应查明原因及时处理。 # k+ E5 o: @- n 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业" [+ J* Z4 [4 ?* S2 j4 C 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛9 s, ^/ P$ R# @/ M& X6 b5 k" m: @6 }: _ 刁难订立续租合同。 / q, J9 ~3 W; k 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个' x" ~* m7 d J! L; \, M, Q 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新$ t- J \6 \9 d2 m- m 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 / W% t' p; S" f; F% \ 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 : r! {) v& R" q0 H$ f 3 o! a+ M; ^0 V+ q3 F2 m 1227 全体租户 2019年5月21日星期二 / ~; A# i/ f6 W, n6 l; h |
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