| 1227 租户信访请求意见书 4 F2 [- X! j+ W: I$ ` 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总! }+ @. O' r+ l+ r 如下： ! D$ I8 O$ q3 r7 y* F 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排" N3 V: ^) f I1 b' T" _ 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以$ E! _, y; f# O: m5 p2 G& C0 ` 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表, a4 J# N; [* V' b) a' J+ q# _ 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司2 Q+ ?) Z( c1 b5 d, Q5 c# R; d5 u 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固6 R m+ i- `4 A$ x/ F 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，8 V! S- x& x2 H9 R5 [- J 应查明原因及时处理。 2 c, E' S, w7 c' P8 I 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 / F S6 L; Y I: t! ` 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个* f3 R$ R* P$ A: | 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新% j# p+ e& g0 K) n 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！' h4 T4 g9 K6 M+ c3 ?1 N 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道" V# n% N6 M1 P& ]7 C2 P! f; N/ d( O 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ' s% Z& A# h; O' _ 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ; U+ _& B+ e6 ^5 z5 W; E 1227 全体租户 8 T7 a) X) A0 v1 r h/ d. X 2019年5月21日星期二 |
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