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标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书 & g, l8 j  ]7 `  X
尊敬的顺庆区信访局领导同志: + R9 O1 {: t  o" @: W; ^
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
7 Z! A. N! J( ^上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)
7 J3 U! y7 v( r  Z" T: @8 e. C意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
* r  j) Z/ Z/ L3 x1 l# a如下: : p( e9 ^) s3 w$ u- O0 T8 u0 c
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
" _4 j- u! X8 x* N" N3 E( M费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安+ M. t! w+ N; s( J
装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
" l4 k9 j5 Y2 P& R7 I5 _$ {水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以" U  v5 ?) R) m7 Z, U8 X. i8 B! f0 R. M
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表, h$ B' ]# j/ B, P
电费差额为上限。
, i. Y8 f+ b  |( j. n2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司9 G7 D6 D1 f/ a+ f  y0 L" D  B
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固
  m* h  M8 @8 ?; `* P$ Y定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
6 b) i0 F% K! R: p/ S3 k1 {据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时," B' ]$ h+ i5 X4 R* g
应查明原因及时处理。 # k+ E5 o: @- n
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上
# S7 E' t  {% N, y# }访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业" [+ J* Z4 [4 ?* S2 j4 C
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛9 s, ^/ P$ R# @/ M& X6 b5 k" m: @6 }: _
刁难订立续租合同。 / q, J9 ~3 W; k
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个' x" ~* m7 d  J! L; \, M, Q
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新$ t- J  \6 \9 d2 m- m
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
  Q( P' [$ K2 E2 _续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
+ }% R! u+ b  D8 e9 y固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
; s: W, A7 R5 F; P歉,并宣布协议无效。 / W% t' p; S" f; F% \
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
. e3 O% H, C! B6 `0 P* ~, j9 d; G我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
! ?% h# U2 t9 U" \同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 : r! {) v& R" q0 H$ f
3 o! a+ M; ^0 V+ q3 F2 m
             1227 全体租户
$ R/ ]! i3 h! h6 b6 ?5 \             2019年5月21日星期二 / ~; A# i/ f6 W, n6 l; h

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