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标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书
# p* f" y1 Q+ H) n尊敬的顺庆区信访局领导同志:
% \8 S: l* n! `$ y非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
( F; h8 k) B; M上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)# T0 \" ~7 u6 \4 R# w1 y
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
6 f% I* P. N) y7 b6 v如下:
. T& \6 D/ O- a7 W0 A1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
, A+ \4 @4 V' k费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
2 l- k6 D( ?- G/ y装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
. x; \* i9 {5 h7 v6 a水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
* {0 m6 i* e1 n  E4 A商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
! a1 b, O. q4 b% I: Q电费差额为上限。 / v. `. x  ^. {( b; b2 n. s, B
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司( y4 [1 N/ l! U+ _% O
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固& G7 ]& A# Z  q+ O$ M7 t
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数- I( ]8 H) w2 \# w1 I3 f
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,! I: l" ], h& T" w* A" t( o( \
应查明原因及时处理。
6 {! H) q% G- j  _6 p3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上# s7 g& v  f- f( _2 B/ v1 j& {
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业) B3 y" z' J7 p; @. L$ [
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛4 H+ G2 g6 Z4 d3 \# E/ {1 r
刁难订立续租合同。
2 b0 H% w4 M; d0 I+ a4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个4 G+ K: N6 E. r& O3 h$ X- C' ?
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新
% w8 g: Y' U8 N2 k7 x) N出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
9 p+ P$ N0 U0 k! Q; S- i" k续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
+ i& ^1 R  p5 A, ^" m2 P固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道3 D5 @0 Q/ {4 t# ^
歉,并宣布协议无效。 2 s) q% f: B8 V! V* ~% ?
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
" f: h" \  U/ g, D  R我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
6 e0 y$ p; u1 ?. Z4 a2 y同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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5 v2 u2 \. J* b4 Z             1227 全体租户
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