| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的9 l' I5 ?0 g5 C9 X8 | 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）: G! n5 D2 T/ \7 s: ?, \% V 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总/ g) g" S- r% Q& e 如下： * U5 e# `( b6 |9 }% Q 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收0 M% U) m8 |# l v f) N 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安. u2 p. ~ X) y8 l4 e1 ~ 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排( Z8 l* g0 {/ V) @+ m( G 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表" e2 m/ b( i# k 电费差额为上限。 S* m) e) e4 B 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司8 y& a' f* w6 g 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固9 A* _" M/ M" z 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，- \! C" ]& p. O6 g% n$ `$ O9 Q* Q 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上8 x3 \2 y% ^0 J- [: Q0 \! p* [, B3 X, P 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛3 s5 e3 e- H( h/ O( G 刁难订立续租合同。 # d& L0 S% y# _( A 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后$ _0 I' v# r- J 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 0 Q' c; s; w; g# ~! ^ ) u: n" ]( L1 d' J* p 1227 全体租户 2019年5月21日星期二 " ^3 H0 a7 R* P$ q8 } |
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