| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： + N' d$ i- O/ x% F 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的) \/ l3 h3 |2 [, @% i, a" R 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）1 b6 K) ^% W& q7 Y 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： ' j' r0 k9 t2 g# g 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收. k1 Y1 p' e$ E# |1 l0 P, l 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安) d, Z$ A% d2 u; z, b 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排6 W. i* Q+ r y* ? 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 C0 |5 q/ d( P2 Y: e: q 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表4 n, F$ F* I* z2 | f; I 电费差额为上限。 $ O5 i: R2 X8 D4 E6 s+ c 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固, x. w+ e6 I$ w1 q" W8 Z% c 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 ( |7 `$ R$ ?9 u( s% U. j g 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业: J& x$ o# `$ S+ }( v 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 [2 N. u8 m9 t- H' m3 Q 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个% a; E* Q: f" s. l$ A 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 U8 |7 ?) d0 _" j, M 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 + ?1 g% Z9 s% S6 F9 k 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 8 x; B0 z* ^5 q% }/ a) Y8 P 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、: Z$ _1 L4 J" B) \8 R 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ) Q/ ~& u ]2 L8 x" l: p" r 1 f! s6 Q* T, j& r0 [( y2 A; n- Z 1227 全体租户 2019年5月21日星期二 |
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