| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）# T0 \" ~7 u6 \4 R# w1 y 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 / v. `. x ^. {( b; b2 n. s, B 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司( y4 [1 N/ l! U+ _% O 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固& G7 ]& A# Z q+ O$ M7 t 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数- I( ]8 H) w2 \# w1 I3 f 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，! I: l" ], h& T" w* A" t( o( \ 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上# s7 g& v f- f( _2 B/ v1 j& { 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业) B3 y" z' J7 p; @. L$ [ 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛4 H+ G2 g6 Z4 d3 \# E/ {1 r 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个4 G+ K: N6 E. r& O3 h$ X- C' ? 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道3 D5 @0 Q/ {4 t# ^ 歉，并宣布协议无效。 2 s) q% f: B8 V! V* ~% ? 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 1227 全体租户 2019年5月21日星期二 ! b( {* E: |/ b |
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