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标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书
7 r. w- i) P% M6 }" S" @尊敬的顺庆区信访局领导同志: + N' d$ i- O/ x% F
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的) \/ l3 h3 |2 [, @% i, a" R
上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)1 b6 K) ^% W& q7 Y
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
! \3 {9 \* i7 w! K4 P9 ^2 t如下: ' j' r0 k9 t2 g# g
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收. k1 Y1 p' e$ E# |1 l0 P, l
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安) d, Z$ A% d2 u; z, b
装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排6 W. i* Q+ r  y* ?
水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以  C0 |5 q/ d( P2 Y: e: q
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表4 n, F$ F* I* z2 |  f; I
电费差额为上限。 $ O5 i: R2 X8 D4 E6 s+ c
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司
( O, l; b) A4 d: O% Z5 I总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固, x. w+ e6 I$ w1 q" W8 Z% c
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
# o) o# I0 C2 c# ]( y据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,
- [8 \3 m8 E/ G! W' t% P& `应查明原因及时处理。 ( |7 `$ R$ ?9 u( s% U. j  g
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上
/ {, W: K, M" P+ z  z5 D访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业: J& x$ o# `$ S+ }( v
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
. T+ G5 T5 R$ N& i5 T刁难订立续租合同。   [2 N. u8 m9 t- H' m3 Q
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个% a; E* Q: f" s. l$ A
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新  U8 |7 ?) d0 _" j, M
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
# |: ?. l; G! S5 o# G3 {9 O续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
6 I# Q6 r& o+ R& B1 o7 q固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
2 j- d* T3 i$ r6 G9 b歉,并宣布协议无效。 + ?1 g% Z9 s% S6 F9 k
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 8 x; B0 z* ^5 q% }/ a) Y8 P
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、: Z$ _1 L4 J" B) \8 R
同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ) Q/ ~& u  ]2 L8 x" l: p" r
1 f! s6 Q* T, j& r0 [( y2 A; n- Z
             1227 全体租户
6 D9 |2 D9 {- o             2019年5月21日星期二
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