; J. X% k" g7 W% J( [+ o( J/ ^ 其六,在查封拍卖过程中,岷江公司涉嫌串通个别法官多处违规。一是对拍卖别墅的产权房屋之外的添附物,如名贵树木等价值约800万元的产业未给评估。土地上的附着物不仅仅是建筑物,植物也属于附着物。在民法上叫做添附物,属于土地物权的一部分。拍卖土地时应该对土地上的无法移动,或者移动后严重贬值甚至完全丧失价值的所有添附物随同一起拍卖,才符合民法和物权原则;土地上的添附为房屋、树木、花园、路面硬化、道路、围墙、挡土墙、大门、涵洞、电力设施、水电管网等等,在土地拍卖时,都必须一并进行评估拍卖。如果对于添附物这个概念不理解,房屋的添附物典型的就是房屋的装修、屋顶的瓦片等。本案中别墅里的装修是否纳入评估拍卖,不得而知。 6 O& f) Q' R: M1 y) C 二是对别墅扩建的170多平方米住房,执行中的评估拍卖有严格程序。房产登记面积524.87平方米,实际为700平方米,这其中可能有违建。如果建设部门不认定属于违建,法院对多余的170多平方米房屋不应视而不见,应做出处理,一并拍卖。 8 I, H+ c) {) m& D
三是据熊焰高和何素琼介绍,拍卖造成首饰损失、往来欠条损失100多万元,室内的高档家具用品损失约760万元左右。这些问题法院应认真查办,落到实处,不能模糊处理。 , f k Y9 A) ^" t/ ^! k
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% m+ _& ]9 s9 b' ] 其七,当事人雷凯等陈述,2015年8月26日上午九时,约在岷江公司见面,随即到律师事务所,随即到法院,随即开庭。那么,法庭的程序呢,法庭的通知呢,法庭的准备呢?这一问题应给社会一个回应。 1 ~# l. A" o7 ~( r' M 其八,关于新津法院对企业经营者戴上老赖的帽子的问题,最高法有明确的标准。打击老赖,是打击那些欠债不还,列入失信人名单的人,这是有严格限制的。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定,雷凯和熊焰高显然不应当被列入失信人名单。因为他们借款时就提供了可靠的财产担保,如果还不起贷款可拍卖资产予以清偿。最高法的六条关于失信人的内容,雷凯和熊焰高无一涉及。所以,雷凯与熊焰高应当立即从失信人名单中除名,以维护和保障民营企业家的合法权益。" u5 V6 B2 O# ?/ M9 _
“雷凯和熊焰高可以有抵押物足够清偿所说的债务,对雷凯和熊焰高的处罚违背了最高法有关规定的精神,对民营企业家造成了伤害。”李开发、刘计划、冯军、温毅斌、胡娟等多位法律专家签署的一份《法律专家意见书》最后指出,我们应当保护民营企业负责人的企业生产经营自主权,保护企业的经营活力,不得擅自扩大失信人条款与打击范围,这是最高法的原意。如果有意扩大老赖和失信人的范围,侵害民营企业的正当权力,让民营企业求生不得,可能涉嫌滥用权力,应当引起上级领导的足够重视。(刘勋) ' d: |7 B( N7 p- l4 n