" B# H! j* q& _6 V何某的工程项目具体是啥，又从银行贷走了多少钱，是否如期归还，陈某某并不清楚。她只盼望着能够顺利地拿回自己的房子。直到站上被告席。: u0 q. W( }7 H& t
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“347万，加利息一共有四五百万！”被告席上，陈某某懵了。: i9 L6 j* t8 Z7 v; g8 f e
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“案子是2018年快要春节的时候开庭的，直到那个时候我才知道，到底贷了多少钱，又有多少没有还，而且房子面临着被拍卖的问题。”陈某某自责，“当幼儿园老师当太久了，太容易信任别人，太容易对人好，却分不清事情的轻重和风险。法盲。”, i9 \ Z* ^; I
7 F I e" Y) } S1 j; h2017年8月，何某借款银行成都农商银行蒲江鹤山支行向蒲江法院提起了诉讼。按照银行的起诉事由，2013年1月18日，银行与何某签订《最高额授信合同》和《个人贷款授信合同》，约定由银行向何某提供最高494万元的授信，其中授信本金380万元，期限为2013年1月18日至2016年1月17日共计三年。/ M) U8 }1 E2 `; C2 ^" C+ O
3 o7 r2 I3 J3 B- B同日，银行与包括陈某某在内几名担保人签订《最高额抵押合同》约定，以各自所提供的相应房产为何某的债务提供抵押担保。其中，陈某某将其位于蒲江县大塘镇北街、水沟街的多处房产进行了抵押担保，并办理了抵押登记。 8 @' X8 v. }; e9 [ 8 k4 l+ r: k! z) M- d/ g9 J/ b2015年1月9日，银行向何某发放贷款350万元，约定借期一年，借期内固定年利率9.24%，逾期还款按照贷款利率上浮50%计收逾期利息。不过，直到起诉，何某仍有347万欠款没能偿还。 + o3 U! s+ x, P9 m) {$ p9 m+ _% ]4 q' T) l! \* @1 L* }$ n6 n1 @
银行提出诉求，请求法院判令何某立即偿还本金347万余以及利息、罚息、复利，同时支付违约金。另外，请求判令在何某不履行上述债务时，银行有权对抵押财产折价或拍卖，变卖多的价款优先偿还。) \$ Z! _+ m: {+ @! Z3 R+ p
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法院经过审理于2018年1月作出判决，支持了银行的诉讼请求。 # c, c5 u% T1 K2 P% c3 K- F- v& n' J. z4 P' B2 U& F" ?
而如果何某无法偿还贷款，陈某某的房产则将面临拍卖危机。 1 T- x) b. d: t" M E4 s! Z7 V( ]& R3 [1 R0 M
这个判决在四川同达律师事务所律师杨卫平看来是在意料之中的。杨卫平介绍，陈某某曾多次向自己咨询案件的应对办法，“但其实这一类担保案子，法律关系和面临的风险是很清晰明了的，一旦借款人还不上钱，担保人必然需要承担责任，抵押的财产也会有很大的风险。”, S( \7 D- r1 o1 S; G( Q: i
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筹钱救房产“帮”借款人还钱 倒欠百万债务 7 R& G" c/ R v* c; \5 v. J" m7 Q( z8 b
根据法院的判决：限被告（何某）于判决生效后30内归还成都农商银行蒲江鹤山支行借款本金347万元及罚息。同时，银行对抵押担保房产享有优先受偿权。 3 O0 e: a3 ?% G. M8 w5 n3 `9 P7 ]$ b7 N1 K1 @
何某并未在法院判决的日期内偿还银行债务。由此，陈某某及另外几名为何某做房产抵押担保的当事人自然得为该笔担保的债务承担责任。0 U8 O* H. Z2 j, R" h3 U