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标题: 中环岛小区网友有疑问 [打印本页]
作者: admin    时间: 2022-3-1 11:12
标题: 中环岛小区网友有疑问
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南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?; ]* a) K, W' Z3 K/ m' g) q6 D
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网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?7 E# L% v6 @, C/ A: K( U; G
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笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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: v  C. r: Q( \3 Z4 t新买的房子物业费从什么时候开始算？
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, }" P& o" S4 {% R. L7 F自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。! D3 ~7 E" E2 t1 i0 c& A4 Y) r

5 d9 o7 t8 h7 q, i' o因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；. j& L$ H' ]& P) l$ q" l- M% |
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业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。/ k8 O- N0 W8 C4 h1 T

9 \7 h9 W8 _, w0 p& @) j9 B) {  结语：4 p, s" b$ C6 @( _; J8 i$ {+ F2 P1 X$ S

1 E, y& s! F( F6 L$ g  n+ p, t交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。 5 A2 z( D5 R  D
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