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标题: 歪曲法条掩饰错误小龙街道办“吃相”实在太难看 [打印本页]

作者: admin 时间: 2023-4-26 10:54
标题: 歪曲法条掩饰错误小龙街道办“吃相”实在太难看

南充市高坪区鸿升凯旋天地业主丛2022年9月16日依法向所在地小龙街道办申请成立业主委员会。他们交了材料之后，近半年得不到回复。其间业主们无数次前往小龙街道办事处询问结果，街道办的总是以忙于其他工作，换了负责人等等理由搪塞，直到闹到媒体介入，办事处的领导又才重新给出一个让业主们涕笑皆非的答复：依《四川省物业管理条例》之规定，申请人应该是20户以上。之前，领导自己让业主们组织20户申请人至少比法律规定还差一户，因此，之前的申请就应该归零，要求业主们增添够申请人数从头再来。
事实真是如小龙街道办所言吗？我们从《四川省物业管理条例》上看到，该条例第二十五条有如此条文：同一物业服务区域内二十名以上业主联名可以向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出设立业主大会的书面申请。
那么这里的二十名以上的业主倒底包不包括二十户呢？《中华人民共和国民法典》第一千二百五十九条有明确的规定：民法所称的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”，包括本数。显然，小龙街道办歪曲运用解释了法律。
是小龙街道办领导对此条款产生误解？业主们认为那是大大的低估了这些领导们的水平。他们之所以对此法条前后作为矛盾的解释，有众所用知的原因：是在为自己拖延时间的进行“合法＂的开脱。
当然，也有业主认为是背后的巨大利益在作怪。
鸿升凯旋天地小区仅仅是依照戸型面积可收取的物业管理费每年就高达1000多万，广告、停车、公摊建筑出租等等等等的收入更是让局外人无法统计，小区有二三十名保安与保洁工。保安大叔每天工作12小时，每月领取到3000元出头的工资，保洁工们更是每月只有2000元的收入。作为新建的小区，小型维修投入非常有限，小区的开支就像秃子头上长痱子明摆着。没有小区物业委员会，这笔巨款几乎不受任何单位的监督与约束，物业公司的老板完全可以凭心情任意地支配，它足以影响甚至改变个别人的世界观。
值得一提的是：凯旋天地业主们按小龙街道办领导的要求重新提交了申请，并且再一次得到领导判为合格的认可，但时至今日又超过法律规定时限半个多月了，过中除收集了几位申请者者的资料外，成立小区业委会筹备组仍然只是在领导心中筹备着。

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