传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
* ^, ]+ Z* o: Q/ S, A
! v0 U. L* F9 H5 x- a3 v3 W两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。5 x0 [) C4 b  Q/ f
: K# g5 y$ V. e# \
交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。+ c# j6 e" |+ j4 Q. n7 W+ c8 n
# s% W' n) j' a: k& f# Z
近来减配一8 E) |5 m8 X1 S; I- w3 J
) Q$ `- ?7 F" t% Z
500多万元买的房子
9 j* y9 W" g! g- b
: H/ L4 B5 y2 x' T! ?外立面像“水泥房”% B2 E" S  z, Z9 Y" A
/ W/ r. k8 t& R; G( b) @+ R" g
多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。6 z, P; _+ l, A. G+ Q+ R" D5 i/ c
$ r* Q0 f# a- K1 R9 B9 D- m
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
6 c( J: V& ^3 j# A0 v+ k' g# U+ ^: P2 }7 Z
张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。4 }+ m& T4 @  K" N. D

& k9 I1 H1 k+ L“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。
4 U9 E1 \& s" T" C
1 Q* C7 Q( }$ R6 Q+ J" B! E: V# ^张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图0 n2 n; C6 P7 w. L8 p: {

: E7 E7 j# o4 n: h2 X照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。! Q& [6 r! a1 z1 ]- h, J1 R

$ w/ D0 o* L* R, W9 p, S“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
0 P* w& k: ?7 v6 k) {# `8 Z$ f% n, ?& y3 x# k8 `4 O- p. k; b
向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
  G0 U& i& D( Y& ^; }  }
0 L2 g. D6 L+ `# v2 ]0 R: Z6 o接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。7 D% i  s& Q7 C0 j  r8 ^

  @# r% F8 h8 j5 S4 ^据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
, b* M' e+ i6 M- b  L& \' }
! r( i6 a2 Q" `* I) d' Y3 s1 V) m记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”/ |: Z# ?% X( `9 b$ g- J0 H1 h/ h2 n
% _% R: L5 {. ~& |
据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。
0 ^( V" i' R8 M
) c2 L8 q8 c+ b* `1 f- S4 N减配二
6 l6 A$ B& V6 j8 X' k; }) }2 h
- }$ X0 D9 m# L. g7 {! m. _说好的“浅灰色”1 v5 g- o6 U- @, ]; {9 C( F

( P, S! b, A* r" I怎么变成了“土黄色”
8 W% R+ j, _" X5 F: Z; ~/ G- c) V% J& Q
) D$ h2 R' f, }+ n3 P( W/ I) s无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。+ V' _: `: Z* `
9 [9 ~9 g2 f2 K+ N" S% k( _% l# \
最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
, _; S+ `, H6 r9 z! T' R3 F3 S5 K9 |/ F
记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图/ q) G2 D* Q4 ~

1 D- U% C/ o7 q2 _3 n# A另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
. {/ ]( z$ M1 U; q$ l& v2 ^+ a  t9 Y/ t& |; E' K2 I) j
对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
& @* ^+ G5 X9 W0 U. @
# M( J7 a; r% |, r" K$ ]9 G在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。; p2 \2 @- O9 C* }
. r& z7 V5 l0 C( N8 I5 f
陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。" {- o9 ^0 n7 b" A  E) X

. @+ X. D7 T5 r, D8 d+ Z减配三* d1 a* @% _) a2 o9 j

# ?) A- z  Z1 b  w延迟大半年交付8 |7 l7 d" I/ a
- y/ i3 E3 e* n) r
有的房子连门套都没做, Q2 n' u& M- {, K: H. D

; U8 Z* O% S, ^. a2 N( M  x0 R: _三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。/ k1 Q6 |! r  \. T0 S+ u1 D# m

& U7 t" K9 m7 J2 J) \5 U( f“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。1 o9 ^  f7 I$ J; R. E% c

; D$ b% N* q5 q5 z& ~. B除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图
7 \# y; d: N% `2 u2 s
) B& Z+ ^+ S1 w3 @: E1 [问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
- o% L9 \  [1 V1 p2 h! J) h& _2 w5 A7 V  P  y" I3 G4 p
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
, t! _; R- u" G, [* I! q3 _( M
7 v) I& d7 O9 i* M3 ?& e! x另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”* D3 M! i% A& H( X: I' Z
6 o1 s( T2 d6 [! L
质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
5 J- q  Q8 d9 Q* Z2 ?, T. @% l' z
7 n, U+ F$ W4 @7 w对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。4 v" O, X3 E5 T1 U+ U$ h( Z; T

+ l+ }1 r4 D6 k$ R9 e  b* R记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。
: l/ ?$ T: K$ \4 U; R0 R4 K) ~0 S/ K8 X: G
“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
4 s7 G* s0 F! {9 y2 u6 V0 C
' O0 R- i* r5 k% U带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
; Z* c! o' D0 Q/ O4 c" e' }2 z4 j
$ h% K2 n0 }+ r6 c记者手记3 h6 t# C& _  E! l: ?0 [
9 p3 a& Y* Z# N5 s, i
如约保质交付需自律也需监管; j+ x7 u9 Z" n% ^3 q0 Y5 H8 n
. K2 m* k5 f# Q& Q1 ?6 @
买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。
  E3 @+ M( S5 e8 J  A+ t# r' s* C" l1 Q
在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。5 q4 `9 h2 Z! {9 \

5 Z: t, h& N8 _$ p( d6 y% J解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
9 n# Q3 m: ?/ `' {) Y$ G7 ?; y( `1 \6 n4 {% c




欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://www.icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1