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标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。9 w9 r& X# b. Z) z8 L: W# E2 D

  l9 c3 S- U1 T! S5 h% V( u两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。3 F  p; B4 N7 x" @

9 ?5 K% _3 N+ B6 n4 w交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。
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/ Q! T& i: }. D2 @0 ?近来减配一/ a2 V; r0 @6 X$ P' ~
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500多万元买的房子
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: Y1 Q) j& _/ l7 p$ V& ^外立面像“水泥房”2 q0 t0 ^( _# ^9 ]  }
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多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
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孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
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# D: f, s0 Z0 w& e4 k/ N1 e1 `! ]张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
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. \; g& R3 K4 w3 C1 r  N“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。5 ]; k- K0 d# P. g8 j& q0 ]
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张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
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照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
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' x$ Z- ^: g' ~7 I$ i: [“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。0 r# y. w+ c" z3 J$ g6 N

. K7 v1 r* B$ T向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”( W6 p8 S& P8 s, N) e# O
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接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。( j  K6 F% Q  d/ h+ O( ]; N
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据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”: n( k% T4 L" l7 N+ r
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记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”
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据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。
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减配二7 X& ?% T3 V3 U. t) Z; `; ?" u7 z
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说好的“浅灰色”
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怎么变成了“土黄色”
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( O  M/ S, _% e9 N- P! H无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。1 f' f& O% n5 B
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最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？5 h3 i0 j. l, h6 j0 _

4 x# S4 o  [$ S+ x! F0 {  j2 ^记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
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另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。( T3 ^; U) B5 K- }

. T0 D1 C) s4 n4 n' M( n对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。+ o! s, ^2 E  R3 [6 l4 |$ t

& z$ ?# p9 a  X' X( ]在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
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) u- f2 O& V" @, p7 w$ U/ R( c陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。2 p1 u9 j2 b% U2 I! _# h8 Y
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减配三2 D. @- r9 o" c% g! B. d

; R8 }  N8 Y9 S2 q延迟大半年交付; ~0 w1 Y! ~& W  N
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有的房子连门套都没做0 N. V) W; I; r8 b8 Y

, P8 y9 Y4 X' X  W) U三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
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“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。
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9 b. N' w& k# z. L0 x除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图
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问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图# U% H& A8 k. M
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“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
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另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”' g4 w$ F+ R. _! P( |) V& q: K
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质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
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对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。0 E  u4 t3 o( ~7 F
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记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。' w0 x# k- B# l# K1 Y& c5 T) f  @

: P0 O: U& M% k* \8 v“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
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2 E& J/ T8 a2 m* X% w- D: i带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。/ W; b$ G5 }  O5 ~1 b& b
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记者手记
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' ^) O6 W+ O7 x$ S# A3 u如约保质交付需自律也需监管
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买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。+ \4 f. b9 C; X8 p9 }

- G, ]: O+ ^. i/ V" h2 I+ t7 _在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
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解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
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