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标题: 500多万买新房,结果却像水泥房!业主:我的房子被“减配”了 [打印本页]

作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房,结果却像水泥房!业主:我的房子被“减配”了
新房尚未交付,张小姐已忧心忡忡。
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; d/ x6 T: c! z+ S9 O$ x" z/ H( g3 J两年前,张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。/ Z3 i8 c% `/ S/ i
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交付期临近,房子的外立面也好了,业主们一看傻眼了,房子简陋得如同“水泥房”一样,和原本宣传的样子天差地别,“连外立面都这样,内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子,却遭遇开发商“减配”交付,这样的情况不只发生在张小姐身上。( l+ S+ H2 F) h# E9 T; x/ h* j

3 N5 K6 u0 h& ~" L, k! R, U, I' y# q" F' _近来减配一5 [( \7 k8 t- z8 g7 A2 S" V& h) m% k, U
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500多万元买的房子
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" p9 M5 t/ H- M外立面像“水泥房”1 J0 {% H) r# b& K; J; J2 z4 V

& d  f( O; L, h& o多年前,张小姐来到杭州,通过努力打拼终于扎下了根,成家立业生下了宝宝。; ?. W9 l9 B4 K7 ?( U) I8 g

# J3 Y. R7 k2 |! L  y孩子出生后,父母过来帮忙照顾,原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选,张小姐选中了一套139平方米的房子,加上车位一共花了500多万元。
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张小姐一直盼着房子能早点交付,这种充满期待的日子过得很开心,但最近情况变了。" g3 q6 m3 l) e; a) x/ f; K4 w
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“前段时间,房子的外立面做好了,有业主去现场看了,发现和原来沙盘上的差别很大,像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了,看完“心都凉了”。4 b  s0 ^' S# I
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张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图  }, L" M1 j/ W: H* Y( l1 s

- d9 H( |% f$ i, G9 \7 C* e* e2 i& O6 `照片显示,开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子,确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅,更加富有层次感,但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。( x. G' m; c$ ]& n; Q& i

1 j1 w0 a0 ~4 O( |“这完全就是虚假宣传,货不对板。”张小姐说。) X: I0 v) A3 w  T
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向“记者帮”求助的并不止张小姐一人,另一位该小区的业主杨先生也表示:“我买的是精装,他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
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: h. ~/ I- ]0 e' O4 u接到求助后,记者来到现场。因为该楼盘尚未交付,无法进入内部,一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
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+ u4 e$ {. X5 L8 n/ U6 O据业主们反映,问题发生后,他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好,表示会出整改方案,“没想到,前几天第三次沟通时,突然明确表态拒绝整改。”
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! n& Y8 s' f9 X# X4 R. c1 t记者联系了开发商相关负责人徐女士,对方表示该事项街道已介入协调,“项目公司会积极对接处理。”
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- ]  o4 h. g* a" e; f据了解,目前开发商已同意近期举行一次三方会谈,讨论如何解决该问题。, X  T$ n% H- d+ q, H% t2 E' a

3 ?7 l- n  T4 L减配二; ?. [! W- n! y4 |& _4 c7 ^

% s+ i" a$ T$ e6 Y3 q7 p6 ]% k4 C说好的“浅灰色”7 X* \) X; c. [6 C. z+ ?

" c/ f4 u! \! N' ]2 e7 M5 K+ {, B怎么变成了“土黄色”
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3 \; G4 N2 h0 G& q无独有偶,类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前,陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府,开发商是“能建城发”。
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0 A2 ?0 G1 q1 C3 Q! a最近,随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷,小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”:原本在宣传中灰白色的外立面,怎么就变成了“土黄色”?
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记者调查后发现,该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图 受访者供图
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另外,现场还有业主告诉记者,几天前他们又去看了该小区的样板房,发现一年不到,样板房的墙面上已出现了多条裂痕。5 r* S; O' f( ?) o
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对此,记者也来到样板房核实。果然,在其中一间样板房客厅的墙面上,有两处明显的裂痕。6 e1 A+ K. b# d0 D7 N- _7 L3 M

3 X" N4 y2 A$ |  ?在“记者帮”介入后,经过多方沟通,开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
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1 j* X& q0 Y: r; i8 s* e$ h+ i陈先生说,他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
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延迟大半年交付6 [! t$ P6 p. w1 U, {0 S  G

! T4 y6 i! R- F; L! p& E0 j3 @有的房子连门套都没做
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( A/ o, j4 N5 R$ \9 s三年前,台州的莫先生花了200多万元,购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
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* ?5 k$ L- Y! ^0 M. K“房子原本去年6月交付,从去年7月开始反复维权沟通,直到今年1月房子才交付,拖了大半年。”莫先生说。
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除了延迟交付,房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓,浴室里的防水没做,门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套 受访者供图
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问题还不止这些。莫先生告诉记者,在一场大雨后,小区地下车库顶部和通道开始漏水;楼幢连廊顶部的涂料层层脱落;小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图" Y1 z5 ?# M' U* p0 A
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“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题,连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。: y. h. [$ i5 c5 Y' U
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另一位业主向记者吐槽:“购买时开发商向我们宣传,要打造成温岭全新的城市中心地标,有空中花园,还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
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0 B" g* ?# m# q质量这么差的房子,业主们为何会签字收房?业主们说,这是迫于无奈。原来,这个项目共有两期,其中一期已如期交付,二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约,业主们面临两个选择——要么签字收房,要么购房款变成开发商的欠款。
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, `+ Q: ?% W- H8 y( A0 S& p对此,记者联系了宝龙地产相关负责人,对方表示会跟进处理。
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记者也联系了温岭住建局的工作人员,该工作人员表示,需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实,会联系开发商进行整改;另外,他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。, `( v2 G1 f  @6 S# ?
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“监管账户上只有3000多万元资金,小区十四栋楼都要修,现在就把维修基金花完了,以后怎么办?”多位小区业主不同意。
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" W( S* o+ o! U! C带着业主们的疑问,记者又发函至温岭住建局,希望对方介入处理,并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
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记者手记
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, j" v. K, a  q; M# p) {3 z) m* s如约保质交付需自律也需监管
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) l7 @; {( d& c2 Q, ~4 z% H买房,对任何人来说都是一笔巨额消费,是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好,甚至是偷工减料,无论对谁来说,都是很闹心的事情。/ }+ {1 t. N* A

+ z0 _/ I9 _7 U+ |) O" z9 e在买房这件事上,面对开发商,消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题,不仅发现难、维权难、投诉难,也有人怕影响房子未来的交易价格,不愿公开相关问题。/ ^( v7 l" Y/ ?
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解决此类问题,需要自律也需要监管。对于开发商来说,如约高品质交房,这是履行合约的一种法律责任,而不是考验良心的行为。对于监管部门来说,应主动作为,积极介入处理,督促开发商整改,必要时依法作出处罚。
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