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标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。( m7 Q% m9 A# u! y; v
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两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。# N$ Y; w  H0 ?2 N
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交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。
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近来减配一8 {  p1 z. l5 H& [

5 Q, t* C2 E& ?3 A500多万元买的房子
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0 B' ~  W0 Z: p3 ]外立面像“水泥房”
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3 _7 Z% K' X% a4 X  J1 b9 [8 D多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。) `- ^) v8 s0 l0 f  Q8 q0 F4 L

/ |1 X2 o8 S) r8 c( S孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。0 l, |7 N5 D0 J
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张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。$ p7 s' j- w) F  a

" R  |* n$ I1 Q4 g! Q- q, B* p  w4 E; ^“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。
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$ b3 ~6 E2 B7 f4 ?张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图- \, F+ m5 k) R5 w; ~7 p
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照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。' v# v, K! h9 y2 @! K' P" q
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“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。5 {* M0 s1 R8 s8 D5 T
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向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”5 E# t2 X5 E  c5 a
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接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。! P1 R1 d8 T2 W' r4 j, A
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据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”- N+ d7 }5 ?0 _. n$ Y8 s4 z; }

9 F  {  H3 z; J. ?记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”
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据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。9 C7 o' I+ m0 d1 j: i6 b
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减配二
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说好的“浅灰色”+ q& V1 A& z9 R0 G! D( ~# x

5 X5 s2 \8 G2 p7 i怎么变成了“土黄色”1 k3 d& J1 J8 i& H+ H
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无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。
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# g: g6 I+ N- a. I+ \最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？  G& K7 Q. l  G, O$ ^5 I

8 `$ G" ?1 a# D9 }% c5 s记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
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3 v2 y) s  W, t9 o另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
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2 e" r2 O( v5 h+ x" h9 q  U对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
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+ }( N' ?7 n$ l. }/ s5 q在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
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陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
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" U5 T. ]: s1 f1 j! k3 B0 j减配三6 L9 Q+ G% J2 ~2 w
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延迟大半年交付1 @( a/ }% h3 E1 A
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有的房子连门套都没做
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三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。" `9 C$ ]7 j% d* T- e1 x- ~

7 @# q/ u6 m7 K  p, q' `6 y4 K4 {“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。9 _- _4 q( D9 k0 Q$ `$ K
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除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图2 d1 l+ l# Q1 R2 i) y) w

7 \- z( {4 `# d& w, s问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
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“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。0 ^/ V, ^1 o' X. u8 D: k
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另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
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5 c3 K3 T3 C- H* t& g! Q% I% g2 B5 O质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。! F9 }! f! x- ~; L# i+ N. ^: Z) n
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对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。: @! i% Y* v6 R: {7 K& U; I' z8 N

. u" `1 J& R& g/ i* W; W4 V记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。
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“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
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9 B6 Z! M# [, k带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。! Q, c- @. r, G1 ^5 t
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记者手记
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如约保质交付需自律也需监管$ H' A9 r+ @  @, k' I5 l& d
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买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。
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% U# O8 v- v" o在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
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7 u5 b# s% m$ C4 E; S5 \8 a解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。! d* U( f" L6 C, }" ^! d

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