传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 135万元的房，收上下家8万元中介费！不让买卖双方见面，上海残障老伯卖房疑遭欺诈 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-5-16 11:08
标题: 135万元的房，收上下家8万元中介费！不让买卖双方见面，上海残障老伯卖房疑遭欺诈
市民殷女士向“新民帮侬忙”求助，他的父亲是位残障人士，由于腿脚不便加之年事已高，想出售目前居住的四楼房屋，置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产（嘉帆房地产）挂牌后，找到了买家。但由于中介始终不让买卖双方见面，直至过户当天，殷女士一家才得知这套成交价仅135万元的房子，竟被收取了8万元近6%的“中介费”，远超门店对外宣称的“上下家各1%的标准”。
. R; R. J3 O  \* r. t5 _4 b$ y/ `) V0 y8 Z' w+ S
整个过程中，阿拉上下家都被“打闷包”了，伊拉重复收取高额佣金，这不是‘欺上瞒下’吗？！
: ~) f- ?5 i$ \  q0 {' k6 p' g0 O8 E/ o& s) ]
卖房子
9 V: z; m$ P) Q# [) t$ |
; H6 V5 r, G/ c% Q2 D* E& {+ [$ `8 u被收5.3万元( j* x1 m5 @% q7 d6 n$ c# n  h
9 L2 t5 Q; i! K$ ?7 j  ]" K0 I4 i( _) ~
殷女士的父亲因身有残疾，平日要拄双拐行走。今年2月，他将位于控江路650弄一套4楼38.67平方米的物业挂牌出售，打算改善居住条件。没过多久，135万元的“诚意价”就吸引到了买家。3月2日，延吉中路11号21世纪不动产的一名中介带客户上门看房后，当天下午买家就支付了10万元的定金。0 P; L* i0 Z2 U

" e0 d8 y8 c( K0 I( A中介带看，没有让阿拉上下家见面，都是伊拉来来回回地传话。中介讲下家资金困难，没有能力支付佣金，要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的房子“满五不唯一”，要多付一笔税费，现在都要计算到佣金里面，但事后阿拉才晓得这笔钱是根本不用付的，已经由下家承担掉了。 延吉中路11号21世纪不动产
3 G7 t; \  V1 C& _, m0 x* D9 h8 p5 t7 G
最后，中介提出，只要支付5万元佣金和3000元推广费，就可以帮殷老伯搞定所有事情。 卖家出示的中介收款收据0 k* ?, y" g! B# E! l

$ S  |+ U! [  t! a5 e! Y. t虽然，对方是“大包大揽”，但一直没有与买家见上一面，让殷老伯一家仍然觉得“不安心”。于是，他们多次要求双方面谈交易细节，还希望能建立微信群，以方便交易过程的推进。但中介在微信上回称，买家没有微信，都是跑来门店或电话沟通。3 }8 u9 G  R' U( R: a6 s. p

, G9 e1 l. b3 e+ I* Q- M+ \直到4月13日网签当天，买家要支付25万元首付款。此时，本来应该安排双方“面对面”的，但中介一会说“买家去银行转账了”，一会又反复强调如果大家碰面一旦产生争执“事情就麻烦了”。在苦等3个小时后，殷老伯一家只能将5万元佣金转给中介，加上微信支付的3000元推广费，共支付了5.3万元中介费。
5 U. h) Y) m/ U9 J7 o. Q, p0 d; j  W0 L5 t0 `( B# z& l+ [" r: \
买房子
8 X' J; {* d/ M) y" D$ ]' o! ~2 k! V
支付2.7万元! z- @5 G5 T( L; v4 F1 [
: f* S. [9 P+ p: D5 t/ `/ J
记者又辗转找到了这套房子的买家黄先生，得知他竟然也是自始至终被蒙在了鼓里。据黄先生所述，他曾在21世纪不动产门店的玻璃橱窗上看到“明码标价”：买卖中介费只收1%。因此，在看房时，黄先生就明确提出：按门店1%标准，上下家各付中介费。 门店展示牌上写着“买卖中介费只收1%”: u5 a, T' d  M  W" q: n5 R1 |
& p* Z* ]. H# j$ h, E$ l
而面对黄先生急于买房的心理，21世纪不动产（嘉帆房地产）门店中介坚持要求他“支付上下家共3%的佣金”，理由和给到殷老伯一家的如出一辙：上家经济上有困难，房屋售价已经很便宜了，不愿再付中介费。经过一番讨价还价，黄先生迫不得已向中介支付了2.7万元的中介费。 买家出示的中介收款收据
7 p- \) a* K& r7 P1 T3 R% H  A1 K0 A) P4 o/ r4 j% c( B5 m
其实，在看房付定金的当天，黄先生就想与殷老伯一家当面锣对面鼓地谈清细节。就在网签当日，他也曾多次向中介明确表态，要与买家面对面地沟通交易细节及交房事宜，但都被中介以各种理由阻挠推脱。- q3 K0 f  n. \1 C' ]% s! ~# p
8 T( [3 x9 l4 |: j
他们还告诉上家我不会使用微信，这不就是在存心欺骗我们吗？！/ E! A# z) y8 ~3 p3 b. ~! B
6 {- w" m( q; |
黄先生直言，中介的做法已经违背了基本的职业道德和商业道德。0 H0 T7 N0 z7 V/ n4 T

3 U- `9 I' F7 b7 v  k讨说法
$ s9 r$ `" b% |( c5 `# L. E3 J, B- H- U/ A7 s
质疑遭欺诈
& G7 _9 w- e( S2 H- a: |6 [3 ~1 {. {, _
记者电话联系21世纪不动产（嘉帆房地产）负责该套房屋交易的业务员，询问中介费标准。他脱口而出：上下家各收取1%中介费。记者追问，为何殷老伯135万元的房子被收取近6%的中介费，对方在得知记者的身份后，立刻挂了电话。- M5 ]6 L) U9 N6 g4 [8 }# |
# P/ X/ h9 q4 z! b; Z
记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况，对方回称，中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的，卖方着急卖房，情愿多付佣金。殷老伯虽然是残障人士，但智力没问题。中介费可以打折，也可以多给，上不封顶，哪怕135万元的房子收30万元的中介费都可以。
5 m. X5 d4 ]+ t8 c. G+ i/ B" R" @' |7 [/ r, y
记者拨打“21世纪不动产”全国客服投诉热线4006509721，但该电话已停用，甚至其加盟热线也是无人应答。
# P" J( Z( f! q5 {% F8 w0 f/ Z/ I: ?: V
记者陪同殷老伯父女来到21世纪不动产（嘉帆房地产）。记者询问：作为加盟店，“21世纪不动产”品牌方对其是否有相应管理？对方直言：基本就是门店说了算，签约盖章收费的是“上海嘉帆房地产营销策划有限公司”。采访中，记者又遇到一名自称是经理的工作人员，他“理直气壮”地称，买卖双方都是自愿支付的中介费，这让殷老伯很是气愤：
8 `4 ?$ Z, n9 ^* H8 c7 N
7 {: g* e$ O) V要不是你们吃了上家吃下家，佣金会这么高吗？！
/ i( }2 G+ h% N1 V5 s
! C5 f2 i" x8 T4 V: m, q+ I* r目前，殷老伯一家已向相关方面发出诉求，质疑21世纪不动产（嘉帆房地产）存在欺诈行为，希望主管部门能查明事情的来龙去脉，给到他们一个说法。记者在大众点评等社交平台上查询发现，涉事门店遭网友颇多吐槽和差评。8 U  i/ o8 |* q( ~- w
" P6 j( M0 C; `! K/ y# A
业内人士指出，在二手房买卖过程中，一些中介机构会利用买卖双方的信息不对称牟取非正当的利益。消费者在签订合同、网签交易时，务必要三方到场，仔细查看合同条款和相关凭证，避免被中介机构赚取不合理的高额佣金，造成不必要的经济损失。
5 z1 j& o7 y, ~$ o9 j& x0 [- T
' `" t- d+ }% J



欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://www.icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1