记者了解到，除了自驾以外，半岛班车也是当地业主往返于北京和天津之间的重要交通方式之一。“与投资客不同，我当初在这里置业就是为了居住，虽然价格确实亏了很多，但心态倒也算平稳。”住在李先生楼下的一名业主告诉记者，当时购房也是为了把天津集体户口迁到个人户口，这样也就有了小孩在身边读书的机会。& K) M% n1 S3 l' @ Z
% g& W; \1 G t6 O t) v该业主表示，这个项目比较方便的是配套了几所学校，可以让孩子从幼儿园读到高中。这边的学校包括，高村首创优才幼儿园、高村镇学府道学校（南开公能教育实验学校）、黑利伯瑞国际学校、天津市新城高级中学等。“中途如果能有好的发展，再搬家也不迟，这也算是现在最好的选择了。”他坦言。/ m) z7 x5 [# m- L+ x5 a) E7 T! X9 O
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与众多真实居住在首创新北京半岛的业主一样，他的工作在北京，每日往返于北京和天津之间。“小区距离我工作的地方开车也就40~50分钟，这个通勤时间在北京是完全可以接受的。”李先生说。& R# e7 t; g/ f: v1 X; o. j
0 D4 q' Z) K3 S! D5 G从“新北京半岛”这个项目名字上可以明显看出，该项目锁定的目标客群多为“北漂”人群。从位置上看，该项目所在的天津市武清区高村，紧邻北京市通州区，驾车上高速后3分钟就带到通州区永乐店检查站，是天津离北京最近的一个区域。 8 O+ t4 i! }0 V+ I d. L& w2 x1 x) c& |8 {( s6 w
记者通过导航APP查看，从亦庄核心区出发，开车30分钟可以到该项目，从北京国贸出发，不堵车40分钟可到。“小区有进京的半岛班车，每个工作日早上6点20分到9点30分有若干趟车进京，目的地是北工大地铁口。下午5点30分到7点40分左右，有从北工大地铁回来的班车。”上述业主介绍。% }8 E$ L8 F6 M
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该项目如今的入住率如何？0 [, s7 S8 ^% I: K3 d" {1 F8 g6 b
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一名小区的物业人员向记者表示，“禧瑞琨庭因为2019年才开盘，现在也没有销售完毕，所以目前只有80多户业主入住。但梅诺卡小镇、伊维萨小镇、采薇雅苑等其他老小区，入住率基本已经达60%左右。” 8 I/ z* c5 J0 X; F& K$ B b# _) a; z. ~: O
尽管如此，“环京睡城”的印记仍旧明显。 - S/ G: s" s( d$ t" s, o1 z8 p0 r% `
“白天只有老人和小孩在这里，大家都去上班了。”李先生坦言，而且因为近几年的疫情，此前跟我们说好的一些商业配套也没有完全成型，周边的配套仅能保证日常的生活，几乎没有任何娱乐可言。好处是，这里的物价也比较便宜。4 z' |1 F1 E3 S' _: U1 f) R! ~6 n d
7 e' u$ S3 D- O0 I3 |' s7 Z. f对于该项目的入住率、后续的配套规划，中国房地产报记者联系了首创置业华北区的相关的工作人员，该工作人员表示，项目的地块和产品线都比较多，需要先整理一下问题。 ( ?* _. m) t% C 6 T: I4 p; h1 f: U截至发稿，记者未收到回应。 % Z7 B% ~) Z W2 ^. W4 ~/ o: v0 U4 Q3 X
━━━━ a7 `1 f- ~" L ( T+ \$ Y* [7 w发展几何？
