城建云投创新金融总部基地效果图销售“遇冷”& ~! l8 q% w" G7 R/ N% W: F
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折扣后单价4万多 ! E& ?3 g( n' z. L. k: Z7 @; x1 r, [$ p* y( I- t
“相当于跌回10年前”' ]! r! X' g5 T: L( [
+ ^* W6 P, }' _% Q' c: J今年1月，位于龙岗坂田街道的城建云宸汇项目拿证开盘，预售总套数154套，其中，住宅139套，商业15套。南都湾财社记者注意到，项目取证的海报打出总价“2××万元起”的广告，该项目推出的最小面积段为65平方米，这意味着，项目最低单价仅4万多，相较于最低备案单价(5.2万元/平方米)打了8.5折。9 M, a$ I$ N% s0 d. L' V2 H) h
|+ Z5 r* O3 C截至8月15日，深圳市房地产信息平台显示，凌云华府项目已备案房源27套，已签认购书6套，分局锁定1套，合计34套，去化率仅为个位数，也并不理想。6 Y0 W, X4 L. q* I" G
( B3 y& n' i# a. F+ w+ R. E; x2 d不过网签具有滞后性，该楼盘开盘时间未到两月，真实销售情况有待官方消息。南都湾财社记者也就相关问题向深圳城建集团发去采访函，但截至发稿尚未得到回复。1 }" B9 n+ f# T# g% G. a+ ?1 z( E
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久违“入市”8 B6 O) H. m0 c Y
+ U; y& N& E# x5 [4 k" |5 E综合体内规划的高端写字楼 + x% H+ a# s4 _* `; D1 L& L$ S1 F- S) c- A
或将成深圳第三高楼 0 u1 G/ c% V" r4 |# t& v- n. G' |5 K& E
据了解，深圳市城市建设开发(集团)有限公司(简称“深圳城建集团”)是深圳市投资控股有限公司(简称“深投控”)下属的具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团企业，注册资本16.68亿元。! {, r/ x1 [& Y
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官网资料显示，深圳城建集团前身为1982年成立的深圳市基础工作组，至今已有41年的历史，也是深圳多处城市公共配套措施如深圳大剧院、深圳科学馆的参与建设方。集团累计开发项目100多个，开发面积2000余万平米。截至2020年年底，集团总资产达210.97亿元，净资产68.1亿元。 & K% w" U- d( s6 g ( u% h1 Y5 R8 w) |8 D不过，已经有相当长的一段时间，市场未见深圳城建集团的新项目亮相，而凌云华府和云宸汇项目的推出，也被认为是它在住宅市场的久违回归。4 V+ B3 b+ M2 p- ^. u1 M8 u3 g. C
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其中，城建云宸汇项目是深圳城建集团在坂田的首个项目，项目整体规划总建面约7.1万㎡，由两栋楼组成。其中的一栋楼住宅+商业楼，31层高，住宅建面约1.6万㎡(包含约3140㎡保障房)；另一栋为商务办公+宿舍公寓+商业综合楼，建筑高约143米。2 ?+ [# j" z, W* B( X; g; s. u* X' P
