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标题: 提前还贷冲击仍在：上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-9-2 16:47
标题: 提前还贷冲击仍在：上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少
今年上半年，居民“提前还房贷”未见缓解。根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少，增加的仅有5家。& O$ v# L9 z) [
资产质量方面，受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响，大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全部均较上年末有所上升。
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在披露了相关数据的14家大中型上市银行中，今年上半年，13家个人住房贷款不良率出现上升，1家下降。
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* _- F4 ~. U. s' D) @这19家上市银行中，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。
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6 ^8 W8 D$ z: `3 h" Q6 g& y' t六大行按揭贷款上半年合计减少超3200亿3 l9 Y2 O4 n7 G  ^; a

: [2 [3 a0 M8 q, _. b( V作为房贷发放的主力军，国有大行受提前还贷的冲击最为明显。 2024年上半年大中型银行个人住房贷款余额变动情况
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: N. w% o( c- p5 Z% o) ~& x2024年上半年，国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元，而2023年，国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元。
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6 k2 P3 j. Y4 D6 d5 g2 P8 b) `今年上半年，邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的，工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降。
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其中，工行和农行的个人住房贷款减少最多，规模均超过千亿元，建行和中行紧随其后。
0 E9 @0 d9 Z2 ?1 \+ E' E4 C+ [
+ v& m7 ]+ M8 D$ _  C3 N10家股份制银行中，中信银行、平安银行、浙商银行和华夏银行的个人住房贷款余额增加，招行、兴业银行、光大银行、浦发银行、民生银行和渤海银行的个人住房贷款余额较2023年末出现下降。
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$ H2 z* |% x' H: i0 Q. d& b1 F合计看，10家股份行的个人住房贷款余额降幅不大。招行和兴业银行的个人住房贷款分别减少100.47亿元和107.41亿元，中信银行和浙商银行的个人住房贷款增加了172.86亿元和174.51亿元。
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7 e1 L# h) A) @  L0 P  U3家城商行2024年上半年个人住房贷款余额均小幅减少。
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个人住房贷款不良率几乎全线上升$ S# p5 s& J# X" [3 R4 h
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今年上半年大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全线走高，多家银行在半年报中表示，其个人住房贷款业务整体风险可控。 2024年上半年大中型银行个人住房贷款资产质量情况% g( _2 u& K% ~1 T) T

$ i! a  E2 n1 |; C“/”表示当期业绩报告未披露相关数据
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国有大行方面，只有邮储银行实现了个人住房贷款不良“双降”。工行、建行、农行、中行和交行2024年上半年个人住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。
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- ?  R! H" i0 p0 d2 Y0 z从绝对值看，六大行中，截至6月末，工行的个人住房贷款不良率最高，为0.60%，交行的个人住房贷款不良率最低，为0.48%。( D: |5 T7 |1 P# x+ I

# P3 s5 l" `( @8 L1 Q1 n! D9 V股份制银行中，在披露个人住房贷款资产质量的7家银行（招行、兴业、中信、浦发、民生、平安、渤海）中，不良率全线走高。其中，渤海银行的个人住房和商业用房贷款不良率达到了1.31%，其余均低于1%，招行个人住房贷款不良率在股份行中最低，为0.4%。
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