, O1 C$ v Z# N" D 传播网讯 7月17日,第十一届方升产业园区大会在上海举行,集团总裁黄立平受邀出席并发表主题演讲《产业园区:行业大变局与模式重构》。他从行业三大变局、产业组织模式的三个重构、获取后发优势的三个契机等方面分享了自己的思考与见解。# h2 M5 i: P' p" }* B9 D- O
黄立平指出,当前产业园区发展面临着政策、财政和市场三大变局。政策方面,《公平竞争审查条例》及其《实施办法》的实施,切断了产业园区招商对优惠政策的习惯性依赖,改变了园区建设开发投资主体的算账逻辑,传统招商引资手段失灵,加剧了产业园区建设的供求矛盾;财政方面,房地产需求萎缩和政府负债上限限制,导致地方政府过“紧日子”成为常态,这使得过去包含优惠政策的合作协议执行不确定性增加,市场主体观望情绪浓厚;市场方面,全球贸易新格局重构,企业风险预期提升,购置资产意愿减弱,长期积累的产能与产销的矛盾与产业空间的供求失衡矛盾,使得产业园区这种具有显著不动产金融属性的资产利用方式面临着重新定位。$ Z& W, A) _( W' L