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昨天 09:03 上传
8月27日，记者联系上发帖业主，其表示“当天物业拦着不让进，业主想弄清楚到底是不是违建，为何要如此隐藏？”当日，记者来到该小区实地探访，发现该区域已被上锁，而物业公司则对此“一问三不知”。
01
隐藏“宫殿”已上锁
物业公司称不知情
根据线索，记者了解到事发小区名为韵动家园，位于福田区滨河大道与沙嘴路交会处，是建成于2005年的商品房，由深圳赛益房地产开发有限公司开发，共有4栋楼，总户数超900户。小区内配有露天游泳池、乒乓球台、空中花园等设施，而业主提到的“宫殿”正是隐藏在架空层的花园中。
8月27日上午，根据业主指引，记者来到了位于韵动家园3楼的架空层，该空中花园面积较大，连接着小区的4栋住宅楼。穿过露天泳池和乒乓球台中间的通道，记者来到了视频中的楼梯间，现场光线昏暗，仍旧堆满杂物，而那扇藏着“宫殿”的防火门已经上锁。
记者绕该区域外围发现，围墙一直延伸到花园的运动区，目测约有数十米。而发帖业主则表示，物业私自搭建、改造的区域逾300平方米，疑似装修为“会所”，隐蔽于防火门后，严禁业主进入。“此举不仅是严重违建，非法侵占全体业主共有财产，更存在重大消防安全隐患。”他说。
记者来到同样位于架空层的物业公司办公室，该小区物业公司为中建大康物业。针对该情况，物业工作人员回应称：“我们物业不清楚，是属于开发商的，我们没有使用。”至于该区域是什么用途，是否属于违建，又是谁上的锁，该工作人员一律表示“不清楚你说的是什么，我不知道，不了解。”
02
业主公开招标新物业
街道应急执法已介入调查
进入韵动家园小区大堂时，记者注意到，电梯厅外挂着醒目的横幅，上面写到“投票公开招标新物业，不要让我们的房价和生活环境被继续拖累！”事实上，韵动家园小区业主与中建大康物业公司的矛盾由来已久，这一点也得到发帖业主的证实。
“我们的诉求是更换物业，小区和中建大康物业的合同早已到期，物业品质低下，财务管理混乱，公共收益账户余额为0，多年未公开财务。”该业主告诉读特新闻记者，小区从2015年就开始筹建业委会，直到今年才终于成立。“目前小区正在投票更换物业，物业一直在各种阻挠。”
韵动家园业主委员会公众号显示，早在今年3月起，该公众号便开始发布文章揭露物业公司存在的各种管理乱象，包括物业拒绝执行《小区停车管理办法》，漏水维修迟迟不开展，地下车库堆放垃圾废品等，而此次业主发现隐藏“宫殿”更是成为激化双方矛盾的导火索。
根据天眼查显示，深圳赛益房地产开发有限公司的大股东及监事杨某，同时在深圳市中建大康物业管理有限公司任董事，而开发商与物业公司曾有多个历史法定代表人、董事、高管等职务为同一人担任
记者联系韵动家园小区所属的沙头街道办，相关工作人员告诉记者，目前应急及执法部门均已介入，现在正处于调查评估阶段。
经街道执法队初步核查，涉事位置为沙头街道金地社区韵动家园小区A栋3楼架空层。比对开发商提供的2005年竣工测绘图纸显示，该区域原规划为面积约195.54平方米的3楼游泳池更衣室。
据介绍，该楼盘2005年由新开发商承接后，将原游泳池更衣室进行装修改造，借鉴四合院风格并采用红色装潢色调，用作售楼接待中心。2006年小区楼房陆续售出后，该接待中心便处于闲置状态，内部仅堆放有部分大件家私等杂物。
街道负责人表示，该处是否属于违法建筑，相关部门仍在进一步核实中。
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