标题: 成都市主城区23日起正式颁发不动产权证 [打印本页] 作者: fzcbw 时间: 2016-11-7 15:02 标题: 成都市主城区23日起正式颁发不动产权证 原标题：我市主城区23日起正式颁发不动产权证 ( t: k9 A5 v& i' c; i 备受关注的不动产登记有了新进展！昨日，记者从市国土局获悉，我市不动产统一登记工作自8月19日在天府新区成都直管区拉开帷幕以来，陆续已有温江区、金堂县等13个区（市）县实现了“停发旧证，颁发新证”，大邑、都江堰、简阳3个（市）县将于11月21日前实现不动产统一登记。 ( I/ E, Y) r/ z1 c! Z) }. b2 h; z+ d5 ? }/ [% o0 e+ ?
11月23日，成都市主城区（高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）将实施不动产统一登记，届时不动产统一登记将覆盖成都全市域。国土部门和房管部门将于本月17日17∶00暂停受理主城区范围内土地登记、房屋交易登记申请。今后，土地、房屋等证书不再单独颁发，全部统一为《不动产权证书》或《不动产登记证明》。 4 r3 h# C: ~( s: B5 i: Y4 r& P( w0 n( E1 _6 J
不动产登记主要包括哪些内容？原有各类合法证书是否有效？不动产登记有哪些惠民便民措施？不动产登记的办理时限是多少天？记者就市民关注的热点话题，对市国土部门进行了专访。 * ^- l d( u' e# O! @. Y $ V0 z8 q5 Y. o, r 原房产证、土地证“不变不换”7 J6 I4 L. v( B$ Z2 b; F
: u) c$ P/ }$ W: e( ^0 f 市国土局相关负责人提醒，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。只在申请变更、转移等业务时，才需要换发新的不动产权证书。记者了解到，不动产权证书比原房产证书的内容更加详细，除了位置、户型、楼层等基础信息外，不动产权证书上还对土地使用年限、起止日期做了详细说明，更为关键的是“两证合一”后，按照“一窗式受理、一站式服务”的工作模式，可以实现办事群众“进一个门，领一张证”，免除奔波之苦。" l0 j; B/ Y U' U i
( j) P8 r/ p X, h' g+ J8 `8 C 同时，还多了“身份识别码”。证书上有一串由28位数字组成的不动产单元号，就是不动产的“身份证号”，全国唯一。据了解，依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。按照申请、受理、审核、登簿的程序进行登记。不动产登记机构完成登记后，将依法向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2 N# L9 P2 p; g$ i+ d' R3 U
2 K+ m3 U& ~3 }) Z2 g 个人不动产登记 7个工作日办结 6 L- ?- b7 i& n) @' L3 K 9 p k2 `$ P* j8 w 不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间？依照《不动产登记暂行条例》第二十条之规定，在30个工作日内办结，法律另有规定的除外。市国土局相关负责人介绍，通过流程再造，跟现行土地证、房产证分开办理的时限相比，效率有进一步提高。特别是涉及房屋抵押登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结。其余的不动产登记业务，区分具体情形在承诺时限内办结。需要注意的是，有的不动产登记需要进行公告、权籍调查、补正资料，办理的时间不计算在工作时限内。国土部门表示，不动产登记工作实施后，还将根据不同登记类型、审查要求等，不断缩短不动产登记的办理时限。 ( }3 \) M' o. ^4 m3 i$ Y# p- T0 @( g% h+ C6 W* c9 O
同时，国土部门也提醒，不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格保护，并重申“小产权房”无合法用地、建设手续，不受法律保护，因而不能办理不动产登记。4 K i5 N! W3 s U
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小提醒7 W4 [/ {/ K% o% h# Q3 H
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2016年11月17日17∶00暂停受理土地登记、房屋交易登记业务，11月17日至11月18日17∶00可继续办理缴费、领取土地使用权证或房屋产权证书业务，18日17∶00停止收费、领证，逾期未办理缴费、领证业务的登记申请将作退件处理。2016年11月23日后，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可重新提出申请。+ l( U& Y/ o1 ~0 q& ]