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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！* k+ w; u/ l9 g6 E9 ~

/ Y8 F' s) Q# N4 Q2 k" S: _9 C　　●案例回放* B( _. u: n8 p/ l! `- f" u+ k  Q

4 a, ~' G- z% J6 Z　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！* i" M# }+ i# k, |8 s, g% V
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　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒9 A% x0 t- |# }0 E5 l5 `
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　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。" V1 c8 p: N  j! p- s* Y

2 Y- w5 T( E* y' A; ^　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证7 q5 g# C* d/ _& D: x. N* @9 J

: ~8 N1 I; S. a　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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6 t- ?, ~" E# c* Q　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
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2 q1 Q( e# A( @3 H　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
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　　●法律解析( l, D2 W& H( b% K
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　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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+ Y) v: }9 u3 F+ P" M) D　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。" @5 D: J9 n( {0 w3 A- B
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　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。- h0 c4 F+ h8 e# A: {
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　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。  K7 f5 c- p; Q4 r' b  B" f
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　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。2 q8 Z- r7 D: \7 f
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　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
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　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？/ i2 _/ p% t" o  m; ?6 |* Q  ~

+ Y" V2 o; p" y5 X　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人9 s8 {" H# J5 ]1 [- \+ _

; f$ C& r3 ]% O0 L7 Z% b　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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: U& M' @2 U* C! s; j. i　　>>部分财产可以在生前传承  P; D" M3 L2 ]2 Y  i8 }
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　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。6 b- E* B$ B* p- n; C

) O1 i/ G9 G" W+ f　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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　网友观点：
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, Q. l0 R% R3 f5 @　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！. B% B* X9 v: Y$ Y+ D
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　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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" O; w+ {$ z8 M; K  e& C　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？# Y. |5 V, M4 E) M" j
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　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。- W1 z3 @& A# ]2 E
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　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

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