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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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0 D2 m1 L2 t0 {5 R" o, K　　●案例回放( ~- l/ q. ]6 A, |9 V2 E

9 E8 S0 p# \4 s2 H( k: I　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：3 v0 s3 V; |* B0 d% b' l, l
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　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
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　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
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　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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+ b  `+ N6 i7 ], x　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证' |1 M0 a2 E2 K2 N3 k" j
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　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？6 F5 K* Q0 y' _8 Y' e0 a

) u1 H6 `0 x8 B　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！( r& y6 I" n0 k( ]8 \

3 u. g0 Y+ Z. `# B0 e: ]3 z0 C　　●法律解析
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; I2 s: Y& v: t- |( |　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。6 A" T1 q1 l. Z9 o+ o( u; }

0 ^7 S# j( F  R' t( L　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。( s2 v3 e7 X# e6 F
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　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。. p8 |( K( V6 J( H2 l6 n/ N
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　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。+ d3 I6 i) c! x

$ r% e9 v: S% g/ r: F+ \  J, A　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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7 h. m; ~  r8 r4 e+ |　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。* f0 U5 w: M9 ~. v) R
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

2 Q7 n) S- ?& m4 R# U& Y- d  ?# A　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？5 t8 f" e3 ]8 Z! m! Z) W
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　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人0 O3 \1 \, f# w8 c& U. Z

$ Z. I0 A5 B0 b0 _/ G　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。' a4 X! X- v2 P
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　　>>部分财产可以在生前传承5 o  j. s5 P3 y4 r- \- E8 Z$ I7 z
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　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。5 ~* R& b) d+ v/ u7 M; w

! \6 b/ b) w' ?; U/ p0 O: Z# I3 N　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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　网友观点：& {# |/ f& o7 j4 o- s; c# k; G
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　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！  B) p5 r  W" p4 {. G- m* G, P

7 T9 n3 B# j% Z+ z　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？- J. h. \$ y% o, J' l& l
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　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？; R6 M4 U) B: q' a6 R+ ]- I

" b) _6 s% O( W* b7 y) _7 A, h　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。  r0 u$ P7 U( ^) o# f# F
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　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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