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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！: s. y7 M+ \! X  f' S

1 L0 Y6 y6 Z, c) R　　●案例回放
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! Q: `% r$ g( K　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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+ w8 |0 K7 t1 I/ `; ?  }2 [" X: }　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒8 {* Z- L/ {& n$ l7 s
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　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。0 b6 O: H1 D) _( [, E
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　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证: f, @- L7 z9 y  r, v
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　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。4 g5 ]0 f  m8 @
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　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？4 n: a( k% l+ S2 w: O+ K5 w+ M, K

* M: F) E4 Y; c: F/ M- C　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
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" e* l; A: o  }　　●法律解析
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5 k) g, N/ c5 x# N" \. j　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：1 k1 X: g/ U/ g5 l! w' Y

( [4 O0 o2 @: H; f9 V) c　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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1 _% ^) E( c1 F　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。) X( K6 N+ k: O. T% V: l
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　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。5 z  d6 w4 E/ X  \1 d; a! \
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　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。( i/ ?9 o( Z! I

8 P, C% k. r% C　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

+ G4 c& \) ]% {! R　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
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! h4 n1 g* d" I4 J9 \" R　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人4 n0 t' `, n, }6 E5 ]1 o3 y# U
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　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。; j0 C% N# O8 j7 h' O

+ x; r5 D: e  c4 u0 i　　>>部分财产可以在生前传承8 b  C: V+ u5 w/ M) \4 u

' ^0 j3 K8 S" u& `' k1 p　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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7 M; V' Q: M; p6 \5 c! A　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？& N% f5 n: d! b+ d3 t4 e- |# k
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　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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　网友观点：4 K( b7 J1 Y, Q/ \! O, y2 k1 X

( {0 n  w3 G) ^2 d5 n$ `　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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) H; z  W% B  W6 R  S8 Y: Y* f　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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$ b0 f, a# e8 Z0 i4 N  j+ R0 m, G　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
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　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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. n$ }' B7 Q3 P4 }$ H　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

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