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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！& X2 @- m& f9 F" P
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　　●案例回放3 A* W& x0 S" C" ]
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　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！1 t' f) ?& [, G- @- T, |
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　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：; W' T. z4 l: ^' v" \7 S, L. d' a

+ d+ v* g+ E4 _" {6 n( d2 n- h( r4 S　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
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4 r3 p$ _; m' J* l' M6 {  E　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。# `) y, X) @, l' C2 c2 X. W9 F
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　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证; C( S9 R# W9 m" d; {" C2 u; x

, w8 L( a" E9 y" \' `9 X1 P　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。/ {$ _3 ^3 `" M6 w
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　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？, o! s& t0 v! Z8 |

" t* q' [& X6 b. z　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！2 p6 K  |1 x( k
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　　●法律解析+ J2 o: Y. _' J7 Z0 w
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　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：: U5 p, W4 Z  m4 z# E
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　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。% f; c3 y; L7 `) j
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　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。% H( r/ J) _) b' v; G1 l

) X7 O( s$ n2 y& B　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。5 `2 x4 S) D7 g, M
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　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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3 X) e. ^. M: y+ s3 F/ M　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
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　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
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6 U3 K9 }) |3 F3 F　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
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; y3 T" ~  y4 j　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。0 d- v0 s% h# V" y
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　　>>部分财产可以在生前传承
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4 H) g# \& V$ {5 H: I& T5 }　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。0 `( H7 [: g$ j

; w0 N8 ]2 {, L& m5 \　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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% m# L- v1 C9 j( j( b; o6 ]! ^　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

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　网友观点：
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　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？' r- N* o/ V$ W3 U

2 H3 n7 R% G! p5 D. ?( k! e  T" ?　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。8 j2 _6 a2 {) j' M6 D

. T  T9 z' Q: w# A9 B　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？9 t" H2 T( L, G- H; ~
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　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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