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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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　　●案例回放
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3 \# C; B% W1 K3 X' J　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！  K% q8 m* z( v& ?" X0 w  _: s8 Y+ U
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　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：$ M: u* C1 `5 |: O: F

1 C/ A- s3 j5 b, ~9 g/ y　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
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4 p" m# d  U# G8 L* G* J% b. N  g　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。7 a, M* D7 U" V, n4 p
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　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。) [! |, k" v' K) J7 I0 t

( s, X3 e+ s' M* ^  L　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
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　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。* Q. V2 j- b8 n0 s& P

1 ~" k, P8 N/ ~5 B* J# k# I1 \0 r　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？- Q) y8 b, O9 P& B5 e) v% S; e

) a, U1 \. f9 v0 ~: g4 g　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
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" ?. w, W- y$ V# M　　●法律解析" P& K" d+ w) Z/ r

; q  O* r( Z5 S  ^% x) A4 \　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：8 Y! V- \: q6 L0 d

9 Q% D; S, q1 a+ F) q$ n/ @　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。) C2 h) y9 b7 W0 Q
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　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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6 @( q$ N3 y: P" d　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。, k' H! {  d  S; ?9 v' i1 G

2 R1 Q& {) U, O　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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. s* o- B8 \, b: s# I7 q　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。3 q3 D+ f5 Y. E, E4 ?, [/ ^
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
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　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？( [# U9 c) k$ @, M  V6 a5 M
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　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人4 M$ b6 t" y& L. j& V: U6 i+ ^$ C

" v7 i/ i: n" O( }2 j　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。& ]3 ~, s1 L8 N" J; c4 q
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　　>>部分财产可以在生前传承  ~+ r( f+ W4 @. g9 m) z
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　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。) R1 j" D% X' n- f% _3 \% B2 _

& A9 d) i( N1 |# X4 p( G! s3 L　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？3 Z5 N6 z" D2 \$ F$ U

  j, R* v8 @3 F- q% k" n6 F　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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　网友观点：: P- c3 L% N: P, O( q" ]2 o
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　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！7 [7 h6 ?5 A$ X3 k& v6 @- x! p% V
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　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。! r2 |% n# A9 F5 W" \, u# r3 o8 n3 |

% p% P5 q) Q. {2 A# n3 Y( o　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？1 q6 ?: N% U+ i) I! q/ @
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　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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