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标题: 12小时卖1904套 最严限购政策之下 成都人到底还需要多少套房子才能填满欲壑？ [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-7-3 16:01
标题: 12小时卖1904套 最严限购政策之下 成都人到底还需要多少套房子才能填满欲壑？
6月29日，一个普通的工作日，; E" `$ H2 r7 k- T2 m5 e. A7 C

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而对于成都楼市来说，却不平静。
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1904套商品住宅，短短12个小时就被成都人秒光了。
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1 [; ^: d0 a6 E' {! V平均每分钟卖出2.64套的手速，让人仿佛来到了双十一之夜，而这其实只是一个普通得不能再普通的日子。5 Z; p, O, `  x' a
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事情要从6月28日说起，当日晚间，成都市房管局发放了3张新房预售许可证，分属龙湖西宸原著，万科理想城和绿地新里程。拿到预售证的三家企业，呈现出惊人的默契，都选择了在第二天光速开盘，这也造成了一天1904套房源面市的“盛况”。
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购房现场可以用令人震惊来形容。

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大家随意感受一下●龙湖西宸原著
推售房源633套，全精装，当晚摇出1500个号牌。开盘当天选中房源的客户，现场一次性缴纳30万定金。6 ^, O  P0 G1 k4 ^' e4 C& H/ W3 s# y
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●绿地新里程
1 q) o6 s, n7 o) i; A推售房源715套，全精装，开盘现场选中房源的客户，需缴纳定金及部分房款，其中按揭交齐55万，一次性交齐100万。5 c( [9 D8 Q6 c# C' W# t

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此时距离成都最严限购政策的出台，才过去了3个月零5天，距离预售证的价格管控也才过去了3个月，但成都似乎已经陷入了“越限越抢”的怪圈。! w5 f1 u- Q; C2 X$ Z8 m$ u6 _/ a

' V; L6 e% k* a( Y/ U2 Y因为今年上半年，成都新房供应持续收紧，预售证发放放缓，让购房者没有余地做更多的比对选择，只能抓到一个是一个，因为“没人知道下一次房源会在什么时候推出”，一个典型的卖方市场，在限购中悄然到来。' y4 b7 |' U0 f2 z
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另外，今年成都在商品房预售中加入了限价机制，对于一些购房者而言也仿佛意味着“机会”。毕竟成都西门南门一些地方的二手房价已经远超新房，有着“处女房”情结的人们，只要还有购房资格，即便“全款”也在所不辞。3 [$ Y. H" K0 O4 \5 |
不过对于真正的刚需来说，房子越来越成为奢侈品了。光是要一次性拿出少则30/40万，多则60/70万的购房定金，就算拼凑全家积蓄，也是压力山大。这一点就将大批的刚需购房者排除。
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现在，无论地铁上还是电梯里，人们热议的话题都是“房子”，人们对买房的执念已嵌入骨髓，让人依稀想起当年大爷大妈都在谈论股票的场景。
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成都人到底需要多少套房子才能填满欲壑？没人知道。
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