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标题: 成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘 [打印本页]

作者: 法制传播网编辑 时间: 2017-11-30 14:28
标题: 成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘

东二环总是有很多万年卖不完，万年不开盘的楼盘，一年推一年，估计明年要开盘。
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今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。7 z5 P, G9 m( J3 A7 r- V( n
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这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
楼盘位置：
第一印象：$ O" b4 M% M/ ~- V) f6 Y! E
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看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
售楼部很小，整个项目的总占地也比较小，一个很小的地块，但是位置真的不错。
基本信息：
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参考价格：15000元/m21 j1 M1 Y6 W9 `% U# }" m/ h
装修：清水
% S/ G, V' l2 c7 r3 n" r交房时间：暂未确定2 I! O9 ^4 Z, D$ b5 M1 f8 V* @6 X
区域：成华区
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( \6 N4 n5 K) L. A楼栋总数：2栋
, k6 b6 t8 P) Q! @' q5 M绿化率：65.86%
( |; @* h$ ], v5 L; W5 Z- t容积率：2.04
( [3 x3 Y- C8 p! L4 j* V& M1 q$ D" Y梯户比：2梯3户$ H" u+ [/ R1 d. ~, y% T
总户数：960个# |7 H( a' _9 _, r4 r6 K
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开发商：成都中电投资管理有限公司
! S& R8 d1 g2 b: p+ [# H2 i楼盘地址：建祥路9号$ z0 W/ g& c# V5 ^# }/ Y
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最新动态：
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我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。) C8 V, K6 E; z: E
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现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。1 C& W& w/ s# G2 P% H3 m1 l* L' t
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项目概述：3 `# e# T# l8 Q9 T

: U. H. N; m. W) S中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。
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* _( _5 _8 a$ {" ?& w整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
住宅只有一栋楼，总层高37层，1-5层是商业，5层以上是住宅。2梯3户，户型建面为59m2-93m2的平层，130m2-180m2的跃层，目前暂定清水。
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户型点评：/ E* ?& F9 s% D0 ~( H
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户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
户型图有点不清楚，售楼部都没有纸质户型图，只能拍大屏幕，大家凑合看一下吧。整体户型很方正，明显的动静分区和干湿分区，客厅和次卧连接景观阳台，采光好。厨房带有生活阳台，利于通风。3 Y& L @% I2 C, P( X H+ e3 C
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这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
户型比较规整，入户就是一个次卧，后期可以改做书房或者客房。客厅，餐厅一体化，空间更加开阔。客厅，主卧连接景观阳台，提高房间的整体通透度。. h9 A9 e+ w2 g3 a9 b# Y( T

3 n+ i L% Q$ \2 Z6 L8 }" _; {周边配套：3 }7 P- H* P4 ^2 ?" B

& n; F9 @: E$ U( _6 C9 ]1 [# \交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。 L' [% C0 ?9 m8 j! Y3 h
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除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
商业：地处建设路商圈，周边的商业配套非常完善，吃喝玩乐一应俱全，底商，街商，大型商圈非常多。$ E* N9 @; ?; T2 x# o; k
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龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
学校：兽兽说的根据划片是正读建设路小学的，建设路小学距离楼盘也很近，大概200米左右吧，非常方便。1 T+ A' x$ Q2 v3 E, @5 ]# ]9 j# c

I0 I. n) e ?5 L2 |另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
医疗：第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院4 U$ u3 Z3 X" C9 }* _$ a
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环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
旁边还是有几个公园可以耍，东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢，老成都的市井生活都在这了。
小结：
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1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。6 v+ M) t. i! ]  a! S+ Y. Y

$ z; x% ?2 Q* ^+ q1 D- u2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。
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$ f$ o% ~% p5 A3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。
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2 J. G) Y- t% N两盘比较：( j$ @( V- p  Q1 s3 H0 g

4 e! n/ w! K' _9 \6 S1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。: C* U4 E/ `" M/ Y& g: `* [7 j

. k3 _, G1 `" l4 q3 z. D2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。
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