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标题: 成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘 [打印本页]

作者: 法制传播网编辑 时间: 2017-11-30 14:28
标题: 成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘

东二环总是有很多万年卖不完，万年不开盘的楼盘，一年推一年，估计明年要开盘。
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4 M* T/ p0 V& C今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。
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这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
楼盘位置：
第一印象：
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; e; W9 R3 L ]" e! |4 N看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
售楼部很小，整个项目的总占地也比较小，一个很小的地块，但是位置真的不错。
基本信息：- q8 s4 `) F# o
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参考价格：15000元/m2; ]+ c+ b  J$ A5 e3 K3 c% ]. G
装修：清水: U) P3 G5 Z3 |4 Y) T9 }/ D: Q
交房时间：暂未确定, H5 I6 q  k3 w- Z
区域：成华区
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楼栋总数：2栋
6 R5 _- z6 H  v( f' N绿化率：65.86%
0 c" _; i5 W7 p容积率：2.04
& J1 A8 T7 D# q, }: ?梯户比：2梯3户
7 T  h; p  N1 g' e总户数：960个
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开发商：成都中电投资管理有限公司  J( U* f0 Z4 D# b  }% `
楼盘地址：建祥路9号% W- S4 X9 k: m" i$ D9 I. z
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最新动态：
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2 H5 \! S6 K. M6 ]6 |我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。
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) ?5 {0 b# B8 y2 D- p6 c: P现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。
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项目概述：, p* {4 u" c. W$ d( t$ _. y! b
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中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。
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8 B3 Y9 r* j! a- v2 I8 j! D整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
住宅只有一栋楼，总层高37层，1-5层是商业，5层以上是住宅。2梯3户，户型建面为59m2-93m2的平层，130m2-180m2的跃层，目前暂定清水。" y( O$ ?& N& S/ x4 o: I+ |7 N

* n3 }# E5 j) w6 I户型点评：
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- r( Q/ {1 a! `9 w s6 D户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
户型图有点不清楚，售楼部都没有纸质户型图，只能拍大屏幕，大家凑合看一下吧。整体户型很方正，明显的动静分区和干湿分区，客厅和次卧连接景观阳台，采光好。厨房带有生活阳台，利于通风。
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这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
户型比较规整，入户就是一个次卧，后期可以改做书房或者客房。客厅，餐厅一体化，空间更加开阔。客厅，主卧连接景观阳台，提高房间的整体通透度。6 n- g" p# e7 P$ ^) f) X; i

' Z: C* n9 K+ v' L# E" Y周边配套：3 j+ w( r$ w# N) ~
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交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。
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除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
商业：地处建设路商圈，周边的商业配套非常完善，吃喝玩乐一应俱全，底商，街商，大型商圈非常多。) ^; s* P2 `, _% V" P3 P
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龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
学校：兽兽说的根据划片是正读建设路小学的，建设路小学距离楼盘也很近，大概200米左右吧，非常方便。& W2 T+ d, }6 w% r
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另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
医疗：第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
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- l+ M+ R# B- B3 g& M- L j- B. m# Z环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
旁边还是有几个公园可以耍，东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢，老成都的市井生活都在这了。
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! d0 }" S1 Q- H& V$ q! D6 ^0 @1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。  b0 K# t$ i7 e: V! k: J& l% D3 y

( n  t6 ]' r* A2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。1 ~! u. _9 [. o4 }$ l
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3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。/ m0 F/ [; E, l7 _) [4 N* z2 f

5 C, _: \% x% f) H4 D; S两盘比较：( G3 ~& e. F2 r" E) z' c: V
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1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。; k! j) @: O& s+ a* p
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2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。& y! ?& f+ y7 D7 d6 r$ ]6 Z

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