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标题: 承诺的欧式豪宅“黄”了？ 业主质疑华润金悦湾二期：虚假宣传、偷工减料 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2018-1-4 14:15
标题: 承诺的欧式豪宅“黄”了？ 业主质疑华润金悦湾二期：虚假宣传、偷工减料

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这是啥豪宅嘛，业主意见很大，应该是嚎宅，嚎叫的嚎！”读者朱女士向四川手机报反映：她在位于成都清波路的华润金悦湾二期买了套改善房，花了300多万，却发现开发商之前承诺的欧式豪宅没了，印度古典石材也变成了普通瓷砖，不少业主怀疑开发商偷工减料。来看咋回事：
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>>读者：小区开发商涉嫌虚假宣传8 d2 v% l4 d% E5 T" g: U  Q! m2 _

1 f( r5 G8 J4 {& b( m) I+ S业主黄先生告诉四川手机报，他于2016年购买了一套华润金悦湾二期的住房，当时，无论是楼书、宣传册还是广告视频，均宣传二期是“超越一期呈现的奢华尊崇配置”，每位业主均花费200-400万元才买下一套房。黄先生说，当时销售人员还把一期当成样板房，带领多名准业主参观。“当初买在这里，纯粹就是信了他们承诺的与一期同样的豪华配置。”% z- H: u0 N: \, y) R6 m2 p, ?# t7 F
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0 g; _/ X; d1 B( n* ], E>>质疑：偷工减料，印度古典石材变瓷砖
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8 R3 [  n. h, M5 a7 `% A9 S' ~& R华润金悦湾二期开始外立面装修时，就陆续有业主发现与一期相差巨大。“不仅颜色有明显出入，材料也是天壤之别。”赵先生提供了现场对比照，他说，一期所用的印度古典棕石材，到二期就变成了普通瓷砖，整体设计的豪装入户大堂和电梯间，如今也变成了快捷酒店风。. u% o8 t' W0 B/ f* d. [
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从事建筑行业的业主张先生算了一笔账：金悦湾二期仅材料一项，保守估计就能省下1亿多元。“华润通过降低成本来提高利润，这锅不能甩给业主背啊！”业主肖女士很是气愤。/ {6 Z; Y! f, K
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>>销售人员：公司让这样宣传8 e  u2 F5 Y7 g; g3 ]4 k- y6 e

5 j% R7 }  ^3 d5 Z; `赵先生提供的录音显示，一名黄姓销售员称“我们也是听公司讲一二期是一样的，我们才跟客户讲的，我们不会自己编……”- B* H; ^' _6 O) x4 _
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●开发商：不满意可通过法律途径解决
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小区400多户业主曾先后三次与开发商协商，要求兑现承诺。
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上月27日，业主得到华润书面回复：二期尚在施工，未呈现最终效果；将按合同修建；业主不满意可通过法律途径解决争议。华润的回复引发业主不满，当天，双方在相关部门协调下展开第四次协商，华润方答应立即停工，将于1月5日再作回复。' s8 J. v0 q3 v# n

4 Y/ {) _* Q- |* A7 |3 ~随后，记者致电开发商华润置地成都分公司，一名营销部负责人称“稍后回复”。但截至发稿，记者未收到回复。
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●相关部门已介入调查. W1 x) O. R7 i
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早在2015年，我省就发文规定商品房宣传必须与房屋一致，包括材料和风格。目前，成都市规划局、青羊区市场和质量监督管理局等相关部门已介入调查。
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●律师说法：涉嫌虚假宣传、以次充好
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四川广力律师事务所邢连超律师认为，金悦湾二期的实际装修效果若与开发商承诺的效果出现明显差异，就违反了当初与业主的约定，涉嫌虚假宣传。而装修外立面时，以低标准代替高标准，本质上是为了节约成本，涉嫌以次充好。
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- j( |$ [5 U* b, Q9 b( R邢连超认为，开发商降低外立面的装修标准，降低了房屋的预期价值，从而对业主造成损失。业主可以要求赔偿，但是具体损失的金额难以确定，通过司法维权的成本偏高。
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