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这是啥豪宅嘛，业主意见很大，应该是嚎宅，嚎叫的嚎！”读者朱女士向四川手机报反映：她在位于成都清波路的华润金悦湾二期买了套改善房，花了300多万，却发现开发商之前承诺的欧式豪宅没了，印度古典石材也变成了普通瓷砖，不少业主怀疑开发商偷工减料。来看咋回事： 5 U* P2 u3 \1 H3 K* C1 n% b3 s $ Q/ r' [ P8 e `>>读者：小区开发商涉嫌虚假宣传 " D2 u( A! i6 S4 _# r+ x2 @ ~" q2 C6 d8 d3 M
业主黄先生告诉四川手机报，他于2016年购买了一套华润金悦湾二期的住房，当时，无论是楼书、宣传册还是广告视频，均宣传二期是“超越一期呈现的奢华尊崇配置”，每位业主均花费200-400万元才买下一套房。黄先生说，当时销售人员还把一期当成样板房，带领多名准业主参观。“当初买在这里，纯粹就是信了他们承诺的与一期同样的豪华配置。” . C) z7 K! g N! q' m! u6 z6 F G; h! M4 m; w3 j, c9 N. B
n1 f- r- B4 Y( y>>质疑：偷工减料，印度古典石材变瓷砖0 F1 I$ B6 p% x' e
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华润金悦湾二期开始外立面装修时，就陆续有业主发现与一期相差巨大。“不仅颜色有明显出入，材料也是天壤之别。”赵先生提供了现场对比照，他说，一期所用的印度古典棕石材，到二期就变成了普通瓷砖，整体设计的豪装入户大堂和电梯间，如今也变成了快捷酒店风。3 _+ c' u' b4 |$ l
: k% O8 L* ]+ Y z从事建筑行业的业主张先生算了一笔账：金悦湾二期仅材料一项，保守估计就能省下1亿多元。“华润通过降低成本来提高利润，这锅不能甩给业主背啊！”业主肖女士很是气愤。. }9 o6 Z2 d4 H
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>>销售人员：公司让这样宣传 * l6 b( A5 K7 p0 \ 8 |, F+ Y% `/ X6 G6 t0 M' c( ?赵先生提供的录音显示，一名黄姓销售员称“我们也是听公司讲一二期是一样的，我们才跟客户讲的，我们不会自己编……” 6 X. ~3 l5 |7 x7 R Z4 S# W0 L) k& k2 C* |8 D6 ? N6 \
●开发商：不满意可通过法律途径解决8 x. T4 m/ X: z: `9 n4 \4 a
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小区400多户业主曾先后三次与开发商协商，要求兑现承诺。 % G0 b2 n% b& | d3 U6 F \9 J$ D% v3 ]: c, V
上月27日，业主得到华润书面回复：二期尚在施工，未呈现最终效果；将按合同修建；业主不满意可通过法律途径解决争议。华润的回复引发业主不满，当天，双方在相关部门协调下展开第四次协商，华润方答应立即停工，将于1月5日再作回复。 9 d, j( K w( c. r6 a % ~8 J3 D0 {$ r随后，记者致电开发商华润置地成都分公司，一名营销部负责人称“稍后回复”。但截至发稿，记者未收到回复。 * b9 v. i- o5 @ / Z( {5 D* O! M( T7 n( ^) h5 { * z! g: [' I6 ?7 x# S* B' t8 b/ O3 w% Y. b0 t. Y
●相关部门已介入调查 % }4 [' b4 h" Q7 w j! ]7 Z" }" Y7 O) t
早在2015年，我省就发文规定商品房宣传必须与房屋一致，包括材料和风格。目前，成都市规划局、青羊区市场和质量监督管理局等相关部门已介入调查。1 m1 `- P4 b' }. B' U- Z
0 H4 \. A$ }! ^) Z* T# h& A●律师说法：涉嫌虚假宣传、以次充好 + Y# Y. Z) j- E, R# v! l $ }% S% v+ q( J" G- l4 _四川广力律师事务所邢连超律师认为，金悦湾二期的实际装修效果若与开发商承诺的效果出现明显差异，就违反了当初与业主的约定，涉嫌虚假宣传。而装修外立面时，以低标准代替高标准，本质上是为了节约成本，涉嫌以次充好。 - J# y; y- ?! @( K& k6 y& Q: v; p6 }9 H: A5 l" A
邢连超认为，开发商降低外立面的装修标准，降低了房屋的预期价值，从而对业主造成损失。业主可以要求赔偿，但是具体损失的金额难以确定，通过司法维权的成本偏高。 5 n: [# s! G' |+ Z/ G$ y9 K4 w. s5 l' Q* a; b) @; g3 S) s4 V
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