已办大证仍拒办证！广安不动产登记中心机械执法、推诿扯皮，百姓维权...

admin

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实名投诉广安市不动产登记中心不作为、慢作为、乱作为，无视国家化解“登记难”政策，人为设置门槛，严重侵害业主合法权益！

我是广安市锦绣山河珑湾小区业主，小区开发商已办理首次登记（大证），该事实由不动产登记中心亲口确认。本人材料齐全：购房合同、网签备案、全额发票、完税证明、身份证明全部完备，多次申请办理个人不动产权证，登记中心拒不受理，强行要求开发商必须到场，否则一律不办。

7 [$ w( @( b9 {' b; |我咨询“容缺办理”，登记中心明确答复：容缺仅针对未办大证项目，本小区已办大证，不适用容缺。
既然大证已办，依据：
《不动产登记暂行条例》
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
8 w, j8 H9 z0 Q0 O+ T. @四川省化解不动产登记历史遗留问题政策（川自然资发〔2023〕43号）
明确规定：开发商完成首次登记后，应协助业主办理转移登记；开发商拒不配合，登记机构应主动督促、公告告知、依法推进，不得将开发商责任转嫁给业主。
% @& \% w& ^  Q, n - 《不动产登记暂行条例》第十四条：买卖申请转移登记一般需双方共同申请，但存在可单方申请的法定情形；开发商不配合时，登记机构应依法履职，不得将开发商责任转嫁给业主 。
- h4 r' |) D% w5 X) ]1 [; p- 四川省政策：全省推行“证缴分离”“容缺办理”化解登记难，大证已办、业主材料齐全，登记机构不得拒办 。
4 y) f7 k" u" w; J- k- 广安本地：曾部署专项整治延迟办证，明确建立台账、限期销号，不得让业主为企业过错买单 。

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- _& Z5 @( \  ?4 b国家反复强调：群众办证不因企业违法违规受阻，坚持证缴分离、便民利民。而广安不动产登记中心，明知开发商不配合，仍机械套用“共同申请”条款，拒不履行监管、督促、协调职责，以内部流程为由，拒绝依法办事。
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更恶劣的是部门相互甩锅：

- 面积问题，不动产让找住建局；
+ F  N* \$ }1 m- k- R0 f3 n- 住建局明确：他们不管面积，他们只管房屋按图施工和房屋质量，他们不管面积，面积要找不动产登记中心，且办证主体责任在不动产登记中心。
" D7 }. S/ C- Y4 v7 J7 h来回踢皮球，把老百姓当球踢，跑断腿、耗尽心，问题无人解决！

我们依法维权、材料齐全、符合条件，却被人为刁难。登记中心不担当、不督办、不解决，只知推诿，完全背离“为群众办实事”要求。
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- D& N+ f  [' R! c; x! W本人强烈要求：

- A' I7 X3 A% R' I* k1. 立即停止不合理要求，依法受理并办理本人不动产权证；
2. 落实上级政策，督促开发商履行配合义务，不得让业主为企业过错买单；
' R' z2 h0 S" u9 x3. 限期办结、公开流程，对不作为人员严肃问责；
4. 杜绝部门推诿，切实解决群众急难愁盼。

0 U3 ^, Y" Z% z$ u2 M/ @1 @9 e已多次12345、多渠道投诉，均无实质进展。恳请上级纪委、自然资源局、市委市政府严查督办，曝光懒政作风，维护百姓财产权益！业主绝不妥协，维权到底！
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1. 按《不动产登记暂行条例》第六条、第八条，你们有法定职责保护群众权益、督办登记障碍，不是“没义务”。
* r! ]9 U6 o  {; k) r' [, V8 u2. 按自然资发〔2021〕1号，开发商不配合，你们必须公告、督办、单方办理，这是你们的法定职责。
3. 你们说“没义务、管不了、找住建局”，违反国务院条例和自然资源部政策，属于行政不作为。
/ |; f6 q, a0 Y- Z$ P4 b2 Y4. 我材料齐全、房款税费已清、大证已办。你们不督办、不受理，典型的不作为，懒政！