山水庭院小区架空层被出租，租方贿赂业委会，被指黑白通吃、关系通天？ [

admin

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尊敬的相关部门领导：

2 y1 g5 Y  U! X* l9 a您好！我们是宜宾市山水庭院小区业主，现紧急求助：小区架空层和绿化被外租商用，业主不知情！ 且承租方存在无资质违法施工，物业、业委会、社区等多方推诿不作为，施工方无视业主反对、派出所协调要求，持续强行施工，严重威胁全体业主的生命财产安全。承租方李昶志称，业委会已私下收受其20-30万，除非业委会退钱，否则不可能停工。已经打过12345，但却各方推诿，毫无作用！恳请领导介入督办。

6 @* ^1 c) `8 v  F. R# j& g) o7 Y; s一、核心问题

1. 违法施工，手续全无：涉事施工方未在小区公示任何施工资质、改造方案、房屋安全鉴定报告，也未征得小区双2/3以上业主同意，擅自对小区房屋主体结构、公共区域进行大规模拆改，现场野蛮施工，存在重大房屋坍塌、安全事故隐患。
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' r5 z+ t- `- `- J; f2. 多方推诿，拒不履职：业主多次在业主群@物业、业委会，要求公示施工资质、责令停工，均无任何回应、无任何处理；派出所已介入协调，明确要求召集社区、业委会、业主共同解决，但施工方仍强行施工，社区未履行监管职责，未制止违法行为。

$ P/ K5 D3 g7 w7 i8 ^1 e! c3. 投诉无门，维权受阻：业主已向12345、社区、城管等多部门投诉，但问题始终未得到实质解决，施工持续进行，业主合法权益、生命安全被严重漠视。

$ Q3 v1 e* b3 {: v6 O& Z7 Y- @4.业委会和承租方存在利益输送，侵占公共利益。承租人李昶志亲口说过，业委会已经收其2-30万，除非业委会退钱，自己才能停工（有现场业主作证）。根据合同，每年租金仅1.5万，这2-30万，是什么费用？！
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二、诉求

! R$ u" X8 b" [1. 立即责令涉事施工方全面停工，彻查施工资质、改造方案、业主表决文件，对违法施工行为立案查处；

+ n( C* T5 T! C2 I$ d. R* |1 B2. 责令物业、业委会履行管理职责，向全体业主公示施工全部合规文件，接受业主监督；

8 Z2 ?7 M. k& ?! q  s, o3. 责成相关部门限期整改，对不作为、慢作为的单位和人员追责问责，彻底解决小区违法施工问题，保障业主生命财产安全。

3 G' G1 a: L" D* r9 k5 s恳请领导重视民生诉求，督办相关部门尽快处理，还业主一个安全、安心的居住环境！
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山水庭院小区全体业主
+ z* R; A8 f0 {$ d" X2026年4月15日

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