2018年6月15日，当地政府部门在南昌县洪城汽配城贴出了拆迁征收决定书，并于2018年7月12日由政府委托的江西省寰宇房地产评估有限公司作出的估价报告。本商城各店铺建有三层，都已办证，注册为商用房。其估价报告作出的店铺征收价太低，有违事实，业主们对此难以认同。 $ n, w, n5 ]$ U! }) L ; K0 J7 B; V9 M6 P0 F9 w6 n
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2018年8月31日早晨，业主们发现县拆迁办已把商城正大门全部用铁皮围垱封死，不让经商户进出营业。因还有80%的业主不同意签约，拆迁办在姓伍的负责人带领下强行封路，强拆市场大桥门，以达到强拆市场的目的。有的业主轻声轻浯和伍某讲道理，只见伍某大声说道：“给我拆，有事我负责。” * b. O0 V g/ G" N - b. r3 Z$ I9 g! @! P* L
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在争吵当中，伍某首先动手，并将业主喻女士打伤。当时有拆迁工作人员将喻女士围在小车边，把手的把手，扯肩的扯肩，五六个人将喻女士按住动弹不了，还有一拆迁办工作人员过来扯喻女士头发。喻女士被打后，由120急救车先送往南昌县中医院，后转往省级医院。在南昌县中医院诊断为脑震荡，多处软组织挫伤。此事已报警，当时也有警察到场。 2 m2 I3 v' k% q! e8 b+ @" D 此前，金岛公司曾被南昌市广播电视台爆光，18年来一直私自开采地下水，也没有办理相关手续。水质量很差，没有过滤直接以商业用水价挌卖给经营户吃喝，收入丰厚。供水从早上8点至下午6点，一晚上都没有水。消防栓设施不到位，晚上人都没水用，消防栓哪来水。业主多次向当地有关部门反映情况，没有部门出面解决，也没有部门问责金岛公司。 ' p7 o: p- ~) K9 k5 x3 x 业主们之所以对上述评估报告无法认同，主要是基于以下几个方面的事实：8 b" ]4 r+ K+ {9 P1 D! T
其一，南昌县洪城汽配城开发商是江西省金岛实业有限公司，在2004年6月出售时是以1至3层整体以店铺价出售的，三层注册同是商业房，评估却三层不等价且低于市场价。一楼12800元/平方米，周边店铺每平方米已达41000多元，评估价只有市场价的三分之一。 $ P) i* b# l1 b# f3 ?$ x/ j 其二，当地政府在2018年6月14日作出征收决定书，开发商在2018年7月份还在评估，各业主还未和政府拆迁办签订拆迁合同，政府有关部门和金岛公司就急着赶走经营户，停水停电，赶跑外来购物客户，造成业主经营户很大损失。6 G1 O X7 k0 H, W
其三，当地政府拆迁明显不顾法律法规，拆迁形式一刀切。只安置货币补偿，在货币价格出现差距的情况下拆一还一不失为很好的办法（从古至令，拆一还一，天经地义）。 - _/ r3 `/ m: k- Z; e. ^ 其四，南昌市的地产评估公司，在南昌市房产局、各房产中介公司可查到，不管是新房和老房买卖过户时，在买卖房产合同上协议的市场价，评估公司评估的价格大多数低于市场价50%。由此可见这政府拿着这样评估公司评估的物价去征收业主的财产，有哪个愿意被征，这不是拿业主当傻子吗？1 H) ?. ?0 t/ S
其五，上述违规强征的行为，搞得业主提心吊胆。为了维权，有多数浙江的外地的100多个业主被迫回来。车费、住宿、伙食等一切维权费用大约有30多万元，这些损失费用谁来赔偿？+ G1 z: f% g: g+ E3 ^9 w8 d. B
促进社会公平正义、增进人民福祉，既是全面深化改革的根本目的，也是改革取得成功的重要保证。要实现这一价值目标，必须有效制约公共权力，为其提供良好的环境；必须用法治守护公平正义，为其提供坚强的保障。有鉴于此，我们洪城汽配城的业主们一致协商同意，以最大努力保护好自己的合法财产。如果要以货币补偿，坚决要以周边地产等价征收；如果货币补偿谈不成，坚决要拆一还一，依法依理征收。（清 雨 来源：中新在线） * R- r# v/ O. h& e0 A# g9 z. z5 q
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发表于 2018-9-4 11:47:24
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