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近段时间，重庆市潼南区金海洋批发市场众多门市业主寝食难安，因为不断有买的门市被当1 f. M/ |$ t) ^0 T5 e
地法院查封，甚至拍卖。着急的业主们多次找开发商和政府相关部门咨询了解真相。得到的答复是:他们所购门市均被开发商抵押给银行贷款了，逾期还不上钱，银行起诉至法院财产保全。也就是说，业主们花重金购买的门市，竟然是被法院查封的抵押物。
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“实话实说，买的时候我们是晓得门市是抵押过的，主要是太相信陈老板了。他在巜房屋买卖合同》中承诺:支付了总房款的90%后，开发商将在4个月内解除抵押并办产权证。”业主小张如是说。
7 p6 j2 o: R. b( R* @7 p( q 然而，时至今年7月中旬，开发商以无钱为由久拖不办，等来的却是门市被法院查封直至拍卖的消息。
3 D: L, c: I, M6 G, c) D 于是，业主们自发成立了维权委员会，并于7月15日联名向潼南区政府递交了请求解决金海洋批发市场产权证办理的申请书，文中写道:/ D- C/ n+ K( T6 I8 X1 b* c
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3 W4 Y" r7 m5 B- S; a2 v: ? W 我们是潼南金海洋批发市场的购房户和经营户，先后于2019年底至2020年分别以总房款50%和90%的金额在开发商重庆市晨旭物业发展有限公司购买了其开发建设的潼南区金海洋批发市场的门市、商铺80多套，总金额近4000万元。这些钱都是大家大半辈子的积蓄和血汗钱，有的还是贷款和东拼西凑而来的。/ k' q+ d6 ` J, K0 C
按照与开发商签订的《房屋买卖合同》约定，乙方向甲方支付总房款达到90%时，甲方将在4个月内解除该房屋上的抵押，之后30日内双方应当共同办理房屋登记过户手续。目前，约定时间巳严重超期，期间我们多次找过老板陈古兵，他总说在办理中。因为都是在金海洋做生意的老客户，有感情基础，就比较相信他的话。谁知，7月13日，法院来人贴查封条，而且网上已经有几个门市挂起在拍卖了。此刻，我们才知道问题的严重性，于是又去找陈老板，他也承认没拿房款去银行解押，而是把钱投到四川南充的一地产项目中去套起了，短时间拿不出来。陈老板说，房产证现在是拿不到的，要么退钱退房，但公司目前没钱，只有打欠条，什么时候有钱了再给。这样的答复简直就是无良、耍赖。
. j' P& n& r4 l9 m% m: H9 Y: I( \ 近期，我们了解到金海洋的门市都抵给了恒丰银行、中信银行、重庆银行等多家银行后又卖给我们的。陈老板将门面抵押给银行赚一次钱，又把抵押物卖给我们又赚一次钱，这种行为就是经济诈骗行为。目前最为急迫的是抵押给恒丰银行的那批门市，马上面临法院拍卖，我们多次找法院和陈老板协商解决无果。
6 t, o. C: _+ Y 为此，我们特向区政府请求:依法追究重庆市晨旭物业发展有限公司违约责任和欺诈行为，并要求该公司一是按合同约定过户给购房者，赔偿违约金；二是全额退还购房款，并支付银行同期利息。8 D- s/ @3 }# [
7月21日，本网就此问题赴潼南区重庆市晨旭物业发展有限公司调研。负责人陈古兵不以为然地说，这是小事，潼南区类似例子多得很，很正常，业主们小题大做。天呀，业主们每个花四、五十万元血汗钱买的门市得不到产权证，在陈老板眼里竟然是"小事"、"很正常"。难怪他敢挪用办证款，把业主当韭菜割，根本没把业主利益放在眼里。他告诉本网，未按协议办证，对不起广大业主。公司现在被列入了失信企业，上了黑名单，无法货款。现在公司真的没钱办过户手续，业主可退房退款，但公司只能打欠条，什么时候有钱再给。真是一副老赖的模样。
- p3 d- f2 f: }( I S8 o 另据本网了解，经过业主们的不懈维权后，引起了区领导的高度重视，专门成立了有相关部门领导参加的专班来解决、落实业主们的合理诉求，争取协调各家银行将该公司以前所还贷款未释放的抵押物用来质换卖的门面，以便办证。但是，说到底还是要陈老板们拿出真金白银才能解决问题。但陈老板说，资金到位最快也要一年后了。看来，等待业主们的还是万般的无奈和遥遥无期的期盼。9 e* R" }) W5 ]& b# G# o+ {
本网也将持续关注事件的进展情况，并作跟踪披露。
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(首席编辑 文 冰 编辑 卫 士)7 k) @# P! }- Z+ o0 H4 c
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0 [8 h6 P# D9 A0 t (群发通稿，如扰，请谅！)3 b2 Z' C6 |: y2 T+ \
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发表于 2021-7-27 09:20:11
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