山水庭院小区架空层被出租，租方贿赂业委会，被指黑白通吃、关系通天？ [

admin

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尊敬的相关部门领导：
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您好！我们是宜宾市山水庭院小区业主，现紧急求助：小区架空层和绿化被外租商用，业主不知情！ 且承租方存在无资质违法施工，物业、业委会、社区等多方推诿不作为，施工方无视业主反对、派出所协调要求，持续强行施工，严重威胁全体业主的生命财产安全。承租方李昶志称，业委会已私下收受其20-30万，除非业委会退钱，否则不可能停工。已经打过12345，但却各方推诿，毫无作用！恳请领导介入督办。

一、核心问题
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/ W) y* O' y3 S" T1. 违法施工，手续全无：涉事施工方未在小区公示任何施工资质、改造方案、房屋安全鉴定报告，也未征得小区双2/3以上业主同意，擅自对小区房屋主体结构、公共区域进行大规模拆改，现场野蛮施工，存在重大房屋坍塌、安全事故隐患。

2. 多方推诿，拒不履职：业主多次在业主群@物业、业委会，要求公示施工资质、责令停工，均无任何回应、无任何处理；派出所已介入协调，明确要求召集社区、业委会、业主共同解决，但施工方仍强行施工，社区未履行监管职责，未制止违法行为。
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3. 投诉无门，维权受阻：业主已向12345、社区、城管等多部门投诉，但问题始终未得到实质解决，施工持续进行，业主合法权益、生命安全被严重漠视。
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! y  |- G& Y: s7 X  i* k& _; \4.业委会和承租方存在利益输送，侵占公共利益。承租人李昶志亲口说过，业委会已经收其2-30万，除非业委会退钱，自己才能停工（有现场业主作证）。根据合同，每年租金仅1.5万，这2-30万，是什么费用？！
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9 s: A& |0 v; \1 Z4 |6 D# ^  M二、诉求

1. 立即责令涉事施工方全面停工，彻查施工资质、改造方案、业主表决文件，对违法施工行为立案查处；
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+ y, ?+ z! A2 Q1 c2. 责令物业、业委会履行管理职责，向全体业主公示施工全部合规文件，接受业主监督；

3. 责成相关部门限期整改，对不作为、慢作为的单位和人员追责问责，彻底解决小区违法施工问题，保障业主生命财产安全。
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恳请领导重视民生诉求，督办相关部门尽快处理，还业主一个安全、安心的居住环境！
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山水庭院小区全体业主
2026年4月15日
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