深圳某在建项目相较春节前,节后周末中介带看活跃度也明显提升,多名地产大V在社交平台表示年后购房者咨询量暴增。' Y" F; ^1 Z5 I( I
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还有房产中介表示,深圳楼市真是肉眼可见地回暖,他们举办的线下沙龙太火爆,人多到坐不下,并表示都是近期要买房换房的人群,小阳春行情可能比想象中还火。 , M3 ?" r* ~6 N% Q* |1 w: z9 H \$ q# |/ t. M
在福田区成功卖房的业主冯先生告诉记者,他卖了快一年的房子终于在上周末卖掉了,而且价格也比较满意,甚至有点出乎意料。 0 f1 C$ N2 R( T% G; P% L( D; b - {/ @) l3 S0 {7 O# F3 b6 j& k“税费都是买家付的,中介费之前就谈好了,能成交我给他们1%,买家那边中介费给不给、给多少他们自己谈。”9 a3 g2 S& `% f$ ^- J
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谈及卖房过程,冯先生表示,他去年底挂牌660万元,年前价格降到580万元都没成交,去年底唯一一个买家只肯出560万元。! _! P; A) l4 c1 w3 \
. P; n# Z. B0 o) D“年后中介带了其他几组客户,有客户面谈出605万元,而且是全款。”冯先生表示,签完合同非常开心,觉得一身轻松。" G3 Y1 \2 d: y/ x4 l7 W# P
- j- |- X Y* T' S据深房中协统计,上周全市二手房(含自助)录得1085套,环比增长14.1%。政策效应还在持续发力,二手房周成交量快速突破千套关口。根据公开在售二手房源量数据统计,2024年3月4日,深圳全市共有53753套有效二手房源在售,较上周增加1897套。! o5 z: K' r7 @# [5 f# X2 x
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据乐有家研究中心数据,上周乐有家门店成交的二手住宅环比上涨5%,是2023年3月小阳春以来的第二高峰;新房住宅成交环比上涨16%,也是今年的周度最高值。0 b J* q7 H/ Z M R( f$ H
4 {' J0 o% |& z- S5 \ I6 U" `7 O1 C何倩茹分析认为,从深房中协数据可以看到,节后两周,二手房的录得量快速上升到951套、1085套,已非常接近去年3月份及11月份两个高位成交时间点。就目前的市场环境看,深圳楼市小阳春正在形成。$ D' g. ?5 A7 ?0 Q& l