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剩女不背房价黑锅

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楼主
发表于 2017-2-22 15:11:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
舒圣祥
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    “剩女多、离婚率高的城市,房价一定会上涨。”中国经济学家金岩石的这一高论,引起了韩媒关注,参考消息又出口转内销地将其转载了回来。
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    金先生这样解释自己的观点:年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣,“她们通过选择具有资产价值的房子,来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。”
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' S5 B- n1 `  j( }    俗话说,事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系,似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准,中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看,人数最多的是厦门,随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。
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    你还别不信,这些城市近年来房价涨幅,确实在全国位居全列,虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致,总归是可以容忍的“误差”。于是,房价与剩女的关系,就这样被轻松地证明了,有如铁板钉钉。& C9 s/ W( i% @1 p, h; f: ?# u# B

+ H+ `4 S( o, ~) V* D- |: |    只不过,如果我们换个数据,也就是另一拨人更看重的小学生入学率,似乎也是这些城市排在前面。所以也可以说,房价不是由剩女决定的,而是由小学生决定的。这些论断好像都对,又好像都不太对,找到例外并不难,比如去年全球房价涨幅第一的合肥,就是个异类。
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    剩女决定房价也好,小学生决定房价也罢,确实是比较新颖的观察,也容易吸引眼球,但它论述的,充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之,剩女和房价好像是有关系的,但具体是什么样的关系,至少有三种可能:
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3 a* L( |- l5 ~5 [5 G: J7 o/ E; p    1,  剩女多导致了房价上涨;6 m6 W7 ]& F+ Z/ F1 V' I
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    2,  房价上涨导致了剩女多;5 A5 x4 z# F! ^  b% X3 F

* Y  K" j5 _! V    3,  某些事物同时导致了房价高和剩女多。  z+ M( T! z% C0 o8 M

# ?  c) y% `' e7 \' [- y    剩女与房价属于哪一种?我愿意选最后一种。6 P0 q1 n. W6 w. G% t, {& u

+ Q) ?' t1 l! i% |- y    相关并不等于因果,这是常识。所以,即便剩女与房价,两者确实存在某种相关性,进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”,好像真是剩女在疯狂买房,或者只要把剩女赶走房价就会大跌,也是愚蠢至极的画蛇添足。; ^! T$ K, k$ K+ c5 b
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    很多的自以为是,其实只是因为我们缺少基本的逻辑训练,经济学家居然也不讲逻辑,把所有的男女关系都看成是性关系,实在是令人遗憾。
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    决定房价的根本因素,永远都是供需关系,剩女不过是需求方的一种,就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。0 p( B5 b; \. J2 x

3 d: q! T% x# @1 X5 l. R+ o    要判断一个地方房价会不会涨,其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量,一个简单的标准,就是看当地是否限购。之所以要限购,说明供需相对紧张,需求大于供给,不是吗?9 Y; i. ?, X4 b. g+ P

2 X) G9 M0 q% K$ y, [5 }  M    越是限购的城市越是值得买房,越是不限购还补贴的城市越是要小心,这样看楼市调控,虽然不符合领导的谆谆教导和殷切期待,但对得起我们的血汗钱,有利于自身财产安全。
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    如果跳开楼市看房价,一个城市的房价,终将取决于其发展前途。哪些城市未来更有前途,会成为未来的北上广深?这是要拼眼光的,判断的因素有很多,每个人的判断也各有不同,但你如果一门心思去掀人裙子看剩女多寡,肯定是被砖家带沟里了。
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    房价与剩女只要不是因果关系,而仅是存在相关性,那么,一时的相关性可能并不等于持续的相关性,那只能用于验证过去,而不能用于判断未来。7 N  J5 I9 }! r8 r. u

( }, |8 C% A- q1 I    比如说,大街上走来一美女,美女越性感你眼睛越放光,从这个意义上,你和美女,美女和你,貌似是有关系的。但是,如果砖家借此判断你和美女之间确实有一腿,你打死也不该承认。+ J9 p9 T0 F" |

' R4 K. e  s* a! r- O$ n9 \    文/舒圣祥
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