6月29日，一个普通的工作日，
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而对于成都楼市来说，却不平静。 7 q7 }2 j5 T# g8 N+ W( w; Z+ M4 ]
1904套商品住宅，短短12个小时就被成都人秒光了。 ! K' W( Z! G3 f
3 H$ `( H7 A6 ^. g平均每分钟卖出2.64套的手速，让人仿佛来到了双十一之夜，而这其实只是一个普通得不能再普通的日子。0 x+ P8 ^ l" ]& q6 M7 r" b
. c+ a h- L- e2 }, z事情要从6月28日说起，当日晚间，成都市房管局发放了3张新房预售许可证，分属龙湖西宸原著，万科理想城和绿地新里程。拿到预售证的三家企业，呈现出惊人的默契，都选择了在第二天光速开盘，这也造成了一天1904套房源面市的“盛况”。7 i/ i( s) y6 A4 b! _
购房现场可以用令人震惊来形容。
1 I @' w, ^& h- w6 x* a, t大家随意感受一下●龙湖西宸原著 推售房源633套，全精装，当晚摇出1500个号牌。开盘当天选中房源的客户，现场一次性缴纳30万定金。
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●绿地新里程
8 F7 k" `* d" m5 `6 K推售房源715套，全精装，开盘现场选中房源的客户，需缴纳定金及部分房款，其中按揭交齐55万，一次性交齐100万。8 q% o9 l1 }7 b5 k/ t
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4 t+ C0 h( R! }, k此时距离成都最严限购政策的出台，才过去了3个月零5天，距离预售证的价格管控也才过去了3个月，但成都似乎已经陷入了“越限越抢”的怪圈。
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因为今年上半年，成都新房供应持续收紧，预售证发放放缓，让购房者没有余地做更多的比对选择，只能抓到一个是一个，因为“没人知道下一次房源会在什么时候推出”，一个典型的卖方市场，在限购中悄然到来。
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7 r1 ]3 i- N7 D" j另外，今年成都在商品房预售中加入了限价机制，对于一些购房者而言也仿佛意味着“机会”。毕竟成都西门南门一些地方的二手房价已经远超新房，有着“处女房”情结的人们，只要还有购房资格，即便“全款”也在所不辞。1 F( O6 }" Q, S) f. [+ C5 M7 k0 E
不过对于真正的刚需来说，房子越来越成为奢侈品了。光是要一次性拿出少则30/40万，多则60/70万的购房定金，就算拼凑全家积蓄，也是压力山大。这一点就将大批的刚需购房者排除。
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* @) G p0 p( U! Z' i& y现在，无论地铁上还是电梯里，人们热议的话题都是“房子”，人们对买房的执念已嵌入骨髓，让人依稀想起当年大爷大妈都在谈论股票的场景。$ c7 F% i0 i/ ]' a
: G$ x ~, G* E2 M成都人到底需要多少套房子才能填满欲壑？没人知道。
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发表于 2017-7-3 16:01:55
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