嘉陵区城市管理综合执法大队： 嘉陵区火花街道办事处： 我们是嘉陵区新建楼盘美宇.悦庭（又名白马湖水街）小区的业主，今天我们以认真负责、实事求是的态度向你们反映本小区开发商南充市美宇置业有限公司非法将小区全体业主共同所有的公共绿地变相出售（9——16栋底楼房屋价格明显高于本栋楼的其它楼层房屋价格）给小区9——16栋底楼业主私人使用，从而导致本小区出现严重乱搭乱建，影响小区生活环境的问题。恳请你们本着对人民负责的原则认真对待、解决此事，责令圈占公共绿地业主停止违建，恢复小区原貌，责成开发商纠正错误，把小区公共绿地还给全体业主，还小区业主一个良好的生活环境。 我们提出以上诉求基于以下理由： 第一，我国《物业法》第七十三条规定：居民小区建筑区划内的绿地，属于小区业主共同所有。据此我们认为未经小区全体业主同意，开发商南充市美宇置业有限公司无权以任何理由将其变相出售给小区个别业主使用，小区个别业主也无权以任何理由将其圈占作为自家的私家花园。美宇置业及业主圈占绿地的行为违反了法律的规定，严重侵犯了本小区其它业主的合法权益，于理于法都应予以纠正。 第二，据我们了解，在南充城区范围内敢于明目张胆地把小区全体业主共同所有的公共绿地非法变相卖给私人使用的房地产开发企业美宇置业是第一家，个别业主敢于毫无顾忌地圈占全体业主共同所有的公共绿地的小区美宇.悦庭是第一个。我们认为此先例不可开，如果美宇置业的违法行为得不到纠正，本小区个别业主私自圈占公共绿地的行为得不到制止，势必引起其它房地产开发企业和其它小区业主的仿效，其后果可想而知。这对提升南充城市形象无益，对南充社会和谐稳定有害，不利于实现市委、市府提出的“南充新未来.成渝第二城”战略目标。 第三，白马湖商业圈是嘉陵区政府重点打造的核心商业圈之一，白马湖商业圈已经成为嘉陵区的一张靓丽的名片，成为嘉陵城市形象展示的一扇窗口，成为我们全体嘉陵人民引以为豪的会客厅。美宇.悦庭小区处在白马湖商业圈的核心区域，紧邻白马湖水街，其形象将直接影响白马湖商业圈的形象，甚至影响嘉陵区城市建设的形象。为了嘉陵区的发展美宇.悦庭小区乱搭乱建现象必须得到纠正。 嘉陵区城市管理综合执法大队、嘉陵区火花街道办事处，为政关键在得民心，得民心的关键在顺民意，解民忧。我们的诉求希望你们认真对待，给我们美宇.悦庭业主，给社会一个负责任的答复。我们期待你们的答复！ 嘉陵区美宇.悦庭业主 2018年4月16日 |
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