巴中一小区车库垃圾成堆臭味熏人 社区

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$ L% B, d2 q0 K# ], e. U巴中一小区车库垃圾成堆臭味熏人 社区：物业不作为，已向上级汇报，正协调处理

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近日，有网友反映，四川巴中市主城区置信·逸都花园C区车库堆放大量垃圾，已有一两年没有外运处理，影响业主生活。

现场走访看到，该小区C区车库内垃圾堆积如小山，建筑垃圾和生活垃圾堆放在一起，发出阵阵臭味。

对此，该小区物业表示，C区除了C3、C4两栋楼业主主动交物业费外，其余楼栋大部分业主都没交物业费，且有些业主装修将建筑垃圾随意堆放。当地社区相关负责人回应称，该小区物业不作为，社区曾向巴州区汇报过相关情况，目前正在进一步协调处理此事。

$ ?( ?8 v1 [- t: q) q, C  i& t0 l车库内垃圾堆积如小山业主反映小区车库堆放大量垃圾无人管物业称不少业主没交物业费7月4日，有网友称，巴中市主城区置信·逸都花园C区车库堆放大量垃圾，已经一两年未处理。随后，前往现场发现，小区岗位亭无物业值守。一名业主大姐带着记者前往车库堆放垃圾处。
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↑车库内垃圾堆积如小山看见，该车库内堆放着大量垃圾，大部分是建筑垃圾，其中还掺杂着生活垃圾，垃圾堆如小山一般，从出入口处一直堆到车库内，长度约20米，宽度约10米，发出阵阵熏人的臭味。业主大姐称，建筑垃圾已在车库堆放了一两年，没有外运处理，业主车辆都从垃圾堆旁边出入，严重影响业主生活。随后，前往该小区物业服务中心了解情况。据物业工作人员介绍，C区车库堆放的垃圾是建筑垃圾，业主装修将建筑垃圾随意堆放。目前，C区只有C3、C4两栋楼业主交了物业费，其余楼栋大部分业主都没有交物业费。
针对物业的说法，上述业主大姐表示，此前房屋在装修时，业主们向物业交纳过建筑垃圾清运费，但物业没有清运。原来垃圾只有建渣，现在连生活垃圾也运来堆在一起了。她认为，这是物业严重不作为。
1 ^  M4 I* Z1 c  |2 J社区回应：
/ J$ Y6 @- w" i0 g5 _: ~物业不作为，曾协调处理无果已向上级汇报希望解决此事除了车库堆放着大量垃圾，红星新闻记者走访发现，置信·逸都花园C区共有11栋楼，所有电梯都没有年检，且存在消防栓无消防水带、灭火器过期等情况。
据业主介绍，整个置信·逸都花园C区每一层有4到5户，每栋楼32层，11栋楼共有上千户人。该小区业主委员会向红星新闻介绍，这是因为小区物业不作为，包括清洁卫生、消防设备不完善和电梯未年检等问题，业主委员会和物业公司交涉过，仍然不起作用。小区成立业主委员会后，曾针对物业不作为等问题，通过程序重新招聘了物业公司，但物业公司一直不退场，新物业公司一直进不了场。
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7 B9 `5 \" [4 w1 G0 y↑垃圾堆到车库出入口7月5日，联系上置信·逸都花园C区所在的巴中市巴州区后坝社区相关负责人。该负责人表示，他知道置信·逸都花园C区车库堆垃圾的事情，但并不是业主所说的一两年不清理，3月份就清理过，现在又有人开始堆放。2022年7月，该小区开发商巴中置信投资有限公司申请破产，小区C区房屋没有验收，达不到收取业主物业费条件，成为历史遗留问题，但业主在装修房屋时交纳过建渣等相关费用，因未能收取的物业费用太多，物业不作为，垃圾就摆在那里不清理了。该负责人还告诉，在开发商巴中置信投资有限公司申请破产之前，该小区C区就存在配套设施不完善的问题，按照相关规定，配套设施不完善不能交接房屋，开发商申请破产后，业主为了有房住，被迫“住”进新房。查询了解到，根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。对于此事，后坝社区相关负责人向红星新闻介绍，巴中置信投资有限公司在申请破产后，物业公司也成为“受害者”，因此他们在工作上不作为。社区曾找过小区物业协调处理此事，但无果。为此，社区曾向巴中市巴州区汇报相关情况，希望搭建专班派专人解决，暂无结果。目前，社区对此事也比较头疼，正在进一步协调处理。
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