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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。
    ' |$ R  p$ w5 X: }) ?* b; h7 F5 v
    " I# N* Y* [3 ^( ^! e! S& N今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。( t! t7 d& p0 a' @' o' j3 n
    8 d, X/ q/ b, N5 a1 {" r
    这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:2 x* g/ @: `. U

    + x' I5 K/ _! D# h看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:
    8 C6 g- @8 L9 j( |! W7 S, \5 \5 d4 M2 |8 k% f. z# L2 c
    参考价格:15000元/m2; j2 ?! T; q9 X9 ~
    装修:清水
    $ R+ \6 W3 W! F/ F  K6 x交房时间:暂未确定9 u1 C% K) T: v& U/ q
    区域:成华区
    & L* o+ v$ P( }5 e
    / U# O; t* r0 ~5 Q楼栋总数:2栋3 i( H+ g9 q+ d9 T( J+ x" M
    绿化率:65.86%( |# r9 u6 Z' D% l. c. Z7 F0 [/ m5 A( c
    容积率:2.04
    * B# x( T* e8 o5 n6 ]  F  M梯户比:2梯3户$ r- h6 O6 B3 A( m- ^" D
    总户数:960个
    & c  N% x# N# L( L# b5 F9 @6 e; A$ ~5 C" {
    开发商:成都中电投资管理有限公司3 }! H6 m3 @- y+ D  r$ e2 J7 ~
    楼盘地址:建祥路9号
    , M" }* q+ g) Z: D/ @+ Y9 x' A! Y" [) L0 I9 y  |
    最新动态:
    " h) Y  k) G' ]7 }0 K2 Q$ _  Q  ?( ~5 H) h  z
    我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。& F0 Z/ T& K, l& {6 C/ _
    & M0 T% f3 l: H
    现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。3 [+ L) a$ g5 D

    6 |8 d8 G: d1 l4 B项目概述:1 {) L, @+ ]% k! b: I1 Q2 c
    1 m3 h; H9 {! I7 w
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。$ O( o# v4 d# s- R4 t/ b
    9 U( D! ]7 m; A1 ~- |9 C
    整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。1 \3 c* e: G( P' Q
    " _+ i/ q, y  d+ d1 U8 B4 c$ `
    户型点评:
    4 j8 Z3 K4 B8 H) @% o  R
    + o4 ^" n# E% y" J8 q8 Z户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。4 f' @% _& V; ]3 {
    ; q8 z. B5 T7 r9 i0 T' f
    这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。
    8 z4 e# e, M' g" E/ G, U/ h, C* m# L+ O; M# v
    周边配套:4 n  I( D6 m/ Q7 r2 R' I" u

    7 m* x8 }) ~/ q3 P; H' o交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。9 V9 F( y- t" I0 `; u% N6 u

    ; D! v7 O  h6 |& w! w除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。8 \1 E4 k) f6 b' ^+ `
    % q+ E( V; O$ q- |1 {
    龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。% J8 _& m0 X! J. O! k1 k

      O' ]% _0 Y- M另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
    " Y4 H) I" y/ K  L) ~* p+ Y  a) y/ C3 ~" j5 e/ ]: x
    环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:
    0 f  `. E+ E2 Y' }# o: W. m- }8 n. Z5 h" W; U; H
    1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。
    % \* s: K; @  O- [7 F' e4 w. C9 a. o& r4 p+ j" O8 C
    2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。2 G# U0 x. }% R( F3 w6 t+ Y
    # @2 I$ j  X% ?$ |* ]
    3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。; M! N$ w- O) ~: K
    * _: [, `- Y9 Z# g( G6 x
    两盘比较:# W* W9 w7 w' z( u3 Z

    9 A/ [% K& L4 v# D" R7 U9 s1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。
    : |4 @0 n/ O& [* J! R/ {$ t9 g8 `9 {
    # `; e& j/ u6 o2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。3 A: n7 R& T5 ~2 l
. Y4 v9 r- _. {) O: ]  \
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