深圳某即将开盘的项目 7 g7 @+ k, D& I: z" t * ?6 R3 e% a) G& S1 m) p9 W& t: _“刚开放售楼处那两天,我们忙得都接待不过来,哪里的客户都有,我还带看了香港和海南的客户,海南的客户正在办理落户。现在市场政策、利息都适合,所以看房的人多。” 6 Y* M7 \$ n ^+ I$ _' ^) }* o; C9 J
记者在实地探访中还注意到,相较于正在蓄客的待开售楼盘,早先开盘的项目市场关注度相对稍低,距离珈誉府约两公里的凤凰里,当日客户看房量相对较少,售楼处内只有几组客户在看沙盘和算价。 [$ B. j; E* c
9 ~3 c/ c& z# f( \" E5 R1 Q二手房方面,带看成交量大增,据深房中协统计,深圳二手房上周交易量突破千套,环比再增长14%。 m: T) W; {0 @ E8 i# H/ }2 C4 d# Z f: M* o/ Q! E8 Y: P5 J深圳中原研究中心分析认为,深圳楼市今年的小阳春,比预想中来得要早一些。开盘就“狂卷”7 n3 d; \& @: q: d$ ]! S: x/ A
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深圳中原地产研究中心数据显示,年后开始,深圳新房热度就逐渐走高。上周(2月26日-3月3日)中原代理新房周来访量近7000,环比上升4成。一手周成交343套,环比上涨48.5%;二手周成交893套,环比上涨34.1%。& A! ~* U2 E' g0 f, y/ i6 [
/ V5 I( B& h8 q乐有家研究中心披露的该平台看房量显示,上周新房看房量持续上涨,环比涨幅33%,是去年10月以来的第二高点。3 h- R j% ^2 z0 }% e& H! T
7 {9 V- t2 D \不过,据深圳中原研究中心观察,小阳春的提前,一定程度上来源于各家开发商的“内卷”,即各种程度的打折活动。! q2 ]( ]& {6 c) \5 E8 z4 e' n8 h
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记者在采访中获悉,以即将开盘的珈誉府为例,开盘当天认购的客户,享受VIP9.9折、开盘9.9折、购房9.6折、准签9.9折;开盘现场成功选房,签署认购可领取800元壹方商业购物卡;成功冻资且开盘现场成功认购,享受1年物业管理费减免;现场选房还可抽戴森三件套、索尼电视机等。
深圳某在建项目相较春节前,节后周末中介带看活跃度也明显提升,多名地产大V在社交平台表示年后购房者咨询量暴增。 0 L. [- G7 t3 g' l6 N5 n! H5 u3 `) f: I2 y
还有房产中介表示,深圳楼市真是肉眼可见地回暖,他们举办的线下沙龙太火爆,人多到坐不下,并表示都是近期要买房换房的人群,小阳春行情可能比想象中还火。1 I- I, e/ y8 {6 I. o& C