|
|
( M% f; L; G; ^ L- D7 j- S9 @
2 M3 O, m9 W/ z1 f
各位网友，今天我要实名曝光广安锦绣山河二期珑湾项目的惊天黑幕！
3 t0 ?8 z+ a) [+ R/ \) r4 \# G) x* J- U
2016年，我们在开发商的宣传下，购买了该小区的商品房。2018年，开发商根据第三方机构的测绘面积，已经和我们完成了房款核算和面积补差的退补工作，交易彻底结清。
$ V) r" B% B# Y6 m( O* E3 o7 k3 B+ l" y3 h
然而，时隔7年的2025年，开发商突然跳出来，拿着一份所谓的“实测面积”，要求我们再次补缴面积差房款，进行二次“多退少补”！. A7 @# ~( Z5 r1 q
$ Z' I/ S/ V s& _8 }2 u
更让我们心寒的是，广安区住建局在给我们的官方回复中，不仅没有制止开发商这种违法违规行为，反而为其站台背书，给出了以下令人愤怒的“神回复”：
9 A4 k: W. _% o( t) ^2 R8 L
1 L6 Q9 x: I; z6 U1. 关于两次测绘：住建局轻描淡写地表示，2018年是预测面积，2025年是不动产中心核准的最终依据，所以二次补差合理。1 X. }" E% [* Y% L0 W' h
- 我们要问：《商品房销售管理办法》第三十四条明确规定，开发商应当在交付使用前委托测绘，用于权属登记。你们2018年交房，2025年才搞“核准”，这本身就是严重的程序违法和监管失职！现在让我们业主为你们的失职买单，法理何在？0 o: j" g+ t: V0 A
2. 关于合同约定：住建局搬出我们当年签订的格式合同，说里面约定了“按实测面积结算，多退少补”，让我们不满意就去走司法途径。
- n. W# i; ~2 P6 r! s }# c- 我们要问：这份合同是开发商单方面拟定的霸王条款，严重排除了我们业主的主要权利，根据《民法典》第四百九十七条，这种格式条款本应无效！你们作为主管部门，不督促开发商纠正违法行为，反而让我们自己去打官司，这不是推诿扯皮是什么？
: }6 \/ [$ F+ P8 i/ M( q" P3. 关于监管责任：当我们质疑住建局监管不到位时，他们又把皮球踢给了不动产中心，说面积数据是不动产中心核准的，让我们去问他们。1 [# K j# [/ d8 U* P" n) a
- 我们要问：开发商在交房时提供所谓的虚假预测面积，你们作为行业主管部门，多年来对此视而不见，这就是典型的不作为、慢作为、乱作为！现在问题爆发了，你们不反思自己的监管责任，反而帮着开发商说话，这是官商勾结，还是漠视群众利益？4 {: Z; V+ P; K2 ^. x( k0 i: m) S
8 E9 e) Y( Q# A0 g: g
各位网友，这已经不是简单的房产纠纷了，这是开发商在住建局的默许甚至纵容下，对我们业主进行的二次收割和赤裸裸的敲诈勒索！" d, Q; b' a" h5 k
6 K" u2 H, n3 s8 L' q我们的诉求很明确：
7 w$ d' q# @6 k+ R- u) b) S2 ^+ S) t0 w; F P: Z9 i3 `! i4 [
1. 立即停止一切违法的二次补差要求！ 2018年的交易已经完成，我们的房款已经结清，不存在任何所谓的“欠款”。& Z+ {- K" Y; v; }) i
2. 立即无条件为我们办理不动产权证！ 不得以此为要挟，阻挠我们的合法权益。 H1 O/ T- T% F e7 `$ o: O6 {
3. 立即对开发商的违法行为立案查处！ 依法追究其法律责任，并向全体业主公开道歉。7 k! b: q) b" l1 X1 O# ~+ ~
4. 立即对住建局的监管失职行为进行问责！ 我们将向纪检监察机关举报，直到问题得到彻底解决！
, w* M- u+ M, J0 F$ z6 a% z' o2 M
我们相信，在法治社会，绝不能让这种违法违规行为逍遥法外！也恳请广大网友为我们发声，一起抵制这种黑心开发商和不作为的主管部门！
, @( v. D& `9 E& z* | m) y; N
: [% `4 o( j' L- A& m% Y! P0 c后续进展，我将持续在本帖更新，欢迎大家关注、转发、顶帖，让更多人看到广安房产市场的乱象！
1 A% U* D/ _7 A4 O( \/ \5 R
7 d& m/ v( g* h" m+ X |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 
新浪微博
QQ空间