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买房选楼层？个人的偏好和家庭的需求才具有实际意义。例如，年轻人喜好住高层，因为住在高处有"一览众山小"的感觉；年纪大一些的人可能会选择比如1-4楼的低层，不仅出入方便，还避免"高出不胜寒"。所以，买房子，"以人为本"是关键！下面我们就来说一些关于买房选楼层的参考因素。; t8 z) `- z8 o( `0 U
1、高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。# Z' g3 ~& u& ]; y3 ^
2、房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。1 \2 a: P- t* v6 U Q; {6 ?
3、阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积0 r; q- d3 J( e6 N
4、电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。! w2 ?; e/ N* I- p
5、楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。5 i- v, F+ [4 t1 g
6、楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。# b0 q8 J& N. o
7、如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。8 x! X1 {0 ]4 N, W! D2 j- R
8、房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。9、注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
' O6 T% z: w7 l& x8 x" m 9、注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。10、买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空; [6 t* g/ c5 U- R, c. a
10、买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
% P! q- d9 j3 j( W 研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究："爬楼梯一级可延长生命4秒。"买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不$ M4 l! c9 X& d* H
买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
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发表于 2015-9-17 11:10:36
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