四川省南充市嘉陵区蓝光天娇城开发商擅自改变小区规划

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关于四川省南充市嘉陵区蓝光天娇城开发商擅自改变小区规划的请愿书

/ J& S6 V& U% j5 H四川省人民政府：
1 j8 p# N( R, T/ i# X; `$ k          我们是来自南充市嘉陵区蓝光天娇城三区的业主，在发现蓝光开发商在修建小区的过程中擅自改变小区规划后，我们广大天娇城业主食不甘，夜不寐。同时我们与开发商多次协商未能解决问题，经过我们三区业主的讨论和商量，现将蓝光天娇城楼盘销售和建设中出现的问题反映至南充市各级人民政府，其中主要内容如下:
& Q. O# q, [/ ~. L天骄城三区1、2栋存在严重违规建设的问题。天娇城三区总共6栋商品房，蓝光开发商将其中的四栋（即3、4、5、6栋）按正常的商品房销售给广大的业主，而将其中两栋（即1、2栋）以政府回购房的形式出售给嘉陵区人民政府，用于对原黄莲湾社区5组和7组的拆迁安置房。而且蓝光开发商在销售1、2栋的时候，为了将房屋出售给嘉陵区人民政府方便安置当地的拆迁户，在未经过市规划局审批公示和前期购买业主同意的前提下，而擅自将1、2栋的房屋的建筑的外立面结构、户型、户数改变。在市规划局关于天骄城三区的规划图纸上明确规定小区内6栋商品房，共10个单元，共计1392户人，其中1、2、6栋为2梯6户，3、4、5栋为2梯4户，而在蓝光开发商与嘉陵区政府签订的定制房屋合同中明确显示小区的1栋和2栋的外立面结构，户型，户数均已发生改变，甚至1栋由原来的2梯6户改变成3梯8户，由此改动造成整个小区增加了五六十户，给前期购买的业主造成了严重的影响，致使整个小区的人口密度和人均绿化率均已发生改变，现在从蓝光的施工现场已经可以明确看出开发商并未按照市规划局的图纸建设商品房，而是按照未经合法审批公示的图纸在违规违法建设1栋和2栋（现在在建的1栋里明确显示是3部电梯，请相关部门到天娇城工地现场核实），在得知蓝光开发商要对小区规划发生改变后，天娇城业主自行到市规划局就此事进行询问时，市规划局始终以他们会对施工现场进行检查为由搪塞，至今未得到任何的消息。
关于嘉陵区人民政府在蓝光天娇城三区中购买两栋商品房用于黄莲湾社区5组和7组的拆迁安置用房的疑问？在嘉陵区政府的政务公开网站等地方均未查到有嘉陵区政府有购买商品房用作于黄莲湾社区的折迁安置用房的招投标公告，而在嘉陵区城乡建设局的网站上查到，早在2015年小桥子、黄莲湾棚户区改造安置房工程项目已经公开招标，建设地点：嘉陵区火花街道办黄莲湾社区，工程主体现已基本完成即将进入收尾阶段。既然已经为黄莲湾拆迁户修建了安置房，嘉陵区政府又出于何种原因要出高价在一个纯商品房的小区中购买两栋商品房用于拆迁安置户。里面是否涉及到嘉陵政府的违规操作以及利益的疏送，还烦请市政府相关部门核实。
: J7 q8 t+ {/ {2 D- _$ ]' ]" b; n综上所述，现提出以下请愿：
; V  B9 R! H; X- _% E/ P. l1、 要求蓝光开发商立即停止对天骄城三区1、2栋的违规建造，在市规划局的督下按原规划图纸建设，停止对1、2栋规划的改变，拆除违法建筑，并按照相关法律规定，对蓝光进行相应的处罚。
2、 四川蓝光发展股份有限公司既已按商品房的形式把天骄城三区的1、2栋出售给嘉陵区政府，要求四川蓝光发展股份有限公司出具1、2栋楼的商品房预售许可证和房屋买卖合同。
+ R7 Z  @2 P& }9 _  e3、 充分考虑商品房房业主的合理合法权益，立即停止将蓝光天娇城三区1、2栋所谓的“政府回购房”作为拆迁安置项目的房源。
4、 蓝光开发商违规建造三区1、2栋的违法行为，是否会导致3-6栋商品房以后无法办理不动产权证书？

# L/ k* @+ k* Y) j特此请愿
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