掉进图财害人“套路”里的石家庄丽景地产

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（本网报道）2019年5月，对河北省石家庄丽景房地产开发集团有限公司（简称：丽景地产）来说，无疑是个令人揪心的“黑五月”。公司法人代表何步宇，被石家庄市公安局裕华分局、元氏县公安局以涉嫌“寻衅滋事”罪名，将其从该公司的另一个房产开发项目地河北省沧州市，带至元氏县一家宾馆，受到“监视居住”处置至今。顷刻间，石家庄丽景地产顿时陷入了群龙无首，一团糟的境地。2010年6月28日，丽景房产与石家庄市鹿泉区寺家庄镇东良政村签订的东良政村新民居建设项目，也因此半途搁浅。愤愤不平，要求有关部门还以公道的情绪，笼罩着整个公司……

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石家庄鹿泉区寺家庄镇东良政新农村面貌
这家房地产开发公司缘何会遭到如此打击与不幸哪？情况反映到有关部门和新闻媒体后，经过调查了解，发现丽景地产突遭厄运，是与石家庄当地一个“社会名流大咖”田崇武分不开的，这一切都是拜他所赐。
+ p$ h2 E8 l3 C9 e( n+ |' V合作协议：改善村民居住条件，加快新农村建设
& A1 u3 p/ J) m丽景地产成立于2002年5月17日，法人代表何步宇。多年来，该公司在河北地区房地产开发领域中，做的还算不错，业务开展的比较顺利。2010年6月石家庄市鹿泉区寺家庄镇东良政村所在地，因国家规划占地修建高铁，故200户村民需要拆迁安置，为了配合国家铁路交通建设和社会主义新农村建设发展的需要，并借此机会改善村民居住条件，经友好协商，就东良政村新民居建设项目，2010年6月28日，丽景地产与石家庄市鹿泉区寺家庄东良政村村民委员会签订了《合作协议》，在协议的项目概况一栏中显示：“东良政村旧村位于鹿泉市东南，占地约400亩，村民约650户，因铁路占地需拆迁安置村民200户，为村庄整体规划改造，当地政府决定给与甲方（东良政村村委会）600亩建设用地指标，用于新民居建设，旧村全部拆迁实行异地安置，其中400亩土地用于甲方新民居房屋建设，剩余200亩土地由政府转用、征收后对外公开出让。”

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《合作协议》签订后，作为乙方的丽景地产积极筹备该项目的开工事宜，2011年，斥资4300多万，首期开建了一栋18层的回迁楼，2014年4月建成并交付东良政村村民入住。物业
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# k' K9 y. g3 v7 T4 N东良政村18层新民居楼
& H" \9 _& h% j管理及后期各项费用，仍有丽景地产负责支出。

2 k3 m, ]6 @. m: n, ^田崇武的“2.5亿”投资 口惠实不至
房地产开发最怕的是资金不济，工程款跟不上，造成项目半途而废或停滞搁浅的案例举不胜举。2014年上半年，丽景房产将18层回迁楼建成交付后，部分村民陆续入住。这时的丽景房产也随之出现了资金紧张情况。此时，一个自称是石家庄佛教协会副秘书长的田崇武，突然冒了出来，找法人代表何步宇谈合作，田崇武声称，手上有“2.5亿”资金没处投，愿意与何步宇公司合作，共同赚钱。此人不厌其烦地屡屡找上门与何步宇攀谈“合作事宜”，要求加盟丽景地产，“助何步宇一臂之力”。在“2.5亿”巨额资金的诱惑下，何步宇为之所动，2014年7月，在未对田崇武本人做全面深入了解和全无对方资金证明手续的情况下，轻信了田的谎言，采取了所谓“认缴”的方式，与田崇武联合成立了鹿泉丽景房地产开发有限公司（简称：鹿泉丽景）以此公司的名义继续开发建设东良政村新民居工程。双方约定何步宇占50%股份；田崇武注入2.5亿资金，持有鹿泉丽景50%股份，由其石家庄市金泉商业管理有限公司名义持股。何步宇的50%股份，则由丽景地产员工齐歆代持。殊不知，在取得鹿泉丽景公司“股东”身份后，田崇武所承若的2.5亿元资金，却迟迟不能到账。据丽景地产员工舒小琴讲，何步宇是个爽快人，仅凭田崇武的三寸不烂之舌的话，未经认真调查核实其身份，便对田崇武拥有2.5亿元资金信以为真，联手成立了鹿泉丽景地产公司。田崇武还以冠冕堂皇的“认缴”的形式入股（实际是无资金到账），还约定何步宇与田崇武各占50%的股份。明知不可为非要为的做法，给了田崇武进一步“施展才华”提供了机会。取得鹿泉丽景股东身份后，田崇武为了融资东良政村村民新居项目，他找到一个叫武联国的人，称自己有个好项目，并称“有资金”，只是缺一个操盘的合作伙伴，田崇武指着丽景地产公司已建成的18层东良政村楼盘，谎称是他建的，这个武联国不知就里，更不晓得公司内还有其他股东的实际情况下，携500万元资金，加入“鹿泉丽景”公司，成为该公司的法人代表。5个月后，在与何步宇意外邂逅中，才了解到，原来这个“鹿泉丽景”公司大股东是丽景地产法人代表何步宇，武、何两人的见面与沟通后，方知受了田崇武的骗，上了他的当。为此，何、武两人多次约见田崇武，要求解释清楚为何2.5亿元资金不能到位？为了掩人耳目，维护既得利益，田崇武对外编造了何步宇是他从监狱里解救出来的社会闲散人员的谎言，让武联国不要接近他，以此让武联国继续听任自己的摆布。田崇武的拙劣行经，让何步宇、武联国两人进一步认清了他坑蒙拐骗的嘴脸。不仅所承若的2.5亿资金纯属空头支票，根本到不了账，武联国的500万元资金也被他忽悠进来，对在建工程来说杯水车薪。田崇武的2.5亿元资金始终不见踪影，工程进度也为此受阻停滞不前，一句“2.5亿元资金”的谎言，成为何步宇与田崇武之间矛盾愈演愈烈的导火索。


; W" b: D% S4 Q5 M, u) L据该村民介绍由于各种矛盾因素的影响，政府拨给东良政村的600亩土地，还有400亩从2009年至今空闲了10年。
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: I. q) |, d$ e+ ]; [东良政村村民向笔者介绍政府给的600亩土地使用情况
% ~' A/ a5 Y5 T: K1 _/ K/ j' X0 U矛盾升级 水火不容
0 P$ i$ o5 ?0 ~- {. V' ?丽景地产负责财务的员工舒小琴说，2015年3月25日，何步宇在公司办公室再次与田崇武交涉2.5亿资金为何不到位的问题时，双方语言交锋激烈，何步宇坚决要求田崇武把股份退还给公司，本人退出鹿泉丽景。田崇武则要求何步宇按50%股份，付给他3500万元，后又涨到1亿元，方可了事。何步宇当然不能同意，拒绝了田崇武的这一无理要求。两人争吵不下，这时个别员工闻讯而来，对与何步宇争执的田崇武动了拳脚，打了田崇武耳光。动手打田崇武的是个年纪不大的小伙子，何步宇并不认识他。事发后，当地新华区联盟派出所闻警赶来，进行了现场调查和处理。公司律师，后来传达公安部门的意见，认为这是公司内部矛盾。
( S. |8 F* r! i4 z% `  v据丽景地产员工和东良政村村民反映，在鹿泉区东良政村村民新居楼盘的建设与销售问题上，东良政村村委会内部也产生了严重分析，鹿泉丽景内部因2.5亿资金不到位，也突发了矛盾冲突，受之影响，该工程已无法正常进行下去。2015年3月6日，在田崇武的授意下，东良政村一个叫许合顺的村民，既不是村干部，也不是鹿泉丽景的员工，还自称是鹿泉丽景的东良政村“项目部副主任”，在东良政村楼盘现场工地上，拉起横幅，请来秧歌队敲锣打鼓，举行鹿泉丽景东良政项目部挂牌典礼仪式，以此宣传鹿泉丽景公司。为进一步销售尚未建成的图纸楼盘房号做铺垫。造成了不良的社会影响。
4 z- ^5 W* K" B3 ?  N何步宇得知此情况后，感到这样搞，极为不妥，怕给公司带来不良影响，给当地百姓带来经济损失。便与武联国等公司员工一道前来制止许合顺等人的不法行为。何步宇与田崇武之间的关系也随之进一步恶化，矛盾不断升级。
+ f8 \- d' {7 e- f+ N! E东良政村委会决定解除《合作协议》
' Y; G/ V$ O! F6 k+ z- e鉴于诸多不良情况的出现，石家庄市鹿泉区寺家庄东良政村2015年5月23日召开村委会研究决定，解除与鹿泉市丽景房地产公司合作协议。

/ T" @7 N4 A) F2 Z在东良政村村委会“关于解除与鹿泉市丽景房地产开发有限公司合作协议的决定中”阐述：“2014年我村与鹿泉市丽景房地产开发有限公司（以下简称开发公司）签订了合作协议后，我村发现该公司存在违法违规行为：一、此开发公司没有开发资质，没有开发过任何项目，不具备开发我村项目的条件和实力。二、该开发公司违反法律规定，在未取得相关手续的情况下销售房屋，数目巨大，影响恶劣。该行为引起上级政府高度重视并在相关网站上公告，责令限期处理。鉴于以上情况，经我村村民代表大会一致讨论通过，决定解除与鹿泉市丽景房地产开发有限公司合作协议，要求其将违法销售所得房产款及时退还给买房人，所造成的严重后果由你公司承担全部责任。”为了急于收回资金，获得巨额经济效益，作为鹿泉丽景公司股东的田崇武等人，不顾法律法规，铤而走险，在楼盘尚未建好，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房销售许可证》“五证不全”的情况下，私自违法违规售卖未建成的楼盘图纸房号，造成了社会上恶劣影响，迄今为止，已有10余户购房业主因房产纠纷，状告鹿泉丽景地产公司。2019年6月下旬鹿泉区、桥西区人民法院分别对此案做出民事裁定。

8月3日，笔者一行来到东良政村进行实地调查和了解，在与原村支书许路明、村民许联合、现任村支书助理毕树申等村上群众的接触中，大家对田崇武这个人评价是，只要他参与工程和任何事情进来，就必然泡汤！谁都不敢与之合作干事。目前他到处告状，告公安局和政府不作为，据知情者透露，对此，有关部门已采取了防范措施。


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据群众反映，田崇武这个人在石家庄当地就是个“口才不错”，善于算计他人，播弄是非，制造矛盾，到处告状的是非小人。他以空手套白狼的手法，欲用“2.5亿元巨额资金”的馅饼，骗取丽景房产公司的信任，在掉进田崇武长袖舞动的“套路”中，石家庄丽景房产公司稀里糊涂地衰败下来。建议有关部门针对田崇武这个招摇撞骗者，采取相应措施，严厉打击坑蒙拐骗的恶劣行径，还石家庄房地产市场一个风清气正的良好营商环境。



; P% B* s" u6 N* x  T+ _/ T# ^% ^) K; M  Q备注：田崇武，男，1968年8月29日生，河北石家庄人，自称河北省佛教协会原副秘书长。

2019年8月4日

qingtian

田崇武还佛教协会的，简直侮辱佛教，希望有关部门赶紧查明真相，还百姓真相！