南充市鸿升凯旋城大门门卫房被违法出租为麻将室

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如图红框所示，南充市顺庆区双女士路39号鸿升凯旋城小区的大门门头的疑似应该为小区门卫房的公摊面积被不明人员违规出租并开设茶房，请包括南充市住建局、城管局在内的部门查询该部位的产权归属情况，如果却为小区全体业主公摊面积，应该恢复原貌：
1.目前小区业主已经对小区门头开放茶房而导致的麻将噪声扰民，以及小区业主进出大门都会从茶房内人员的“胯下”经过意见非常大；
2.该茶房的开设是否经过有关主管部门审批，是否通过消防检查？
3.该部位的产权归属决定了该部位目前的使用状况是否合法，再次要求相关部门协同鸿升凯旋城物业对产权进行公开公示，以安定小区3000余户业主的民心。