|
|
在中国房地产的疯狂投资和超速发展下，据媒体报道，2013年中国诞生了12座新鬼城。这些城市空空荡荡，毫无人烟，多为二三线城市，除了内蒙古一省占据多个席位之外、江苏、河南、湖北、辽宁也有城市上榜了，常州也上榜了！
5 D R) b. \6 E) A- I1.鬼城之内蒙古鄂尔多斯康巴什* D" [4 X. S+ |
0 Z. G2 d% r" a1 J8 l2 K2 Y
p! |5 i; b( j' @8 L& {$ J+ ~! \/ Z6 W
( i) o! U9 @2 d# @0 q y
康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。- V$ k( W# ]4 S
' K4 f+ l, M, D5 }' {% F0 J K
2.鬼城之内蒙古呼和浩特清水河
3 e/ P& s2 j9 J3 g+ L% Q- Y计划投资60亿，面积5平方公里，耗时10年，呼和浩特清水河县的打算是重新规划建设一个新区。然而，对于这个年财政收入只有3000多万的国家级贫困县来说，60亿的投资仅利息支出一项就需1.2亿，就算清水河县人民不吃不喝，也需4年才能还清。如今项目流产，资金链断裂，造成烂尾楼一片。清水河县政府不再搬往新区，重启停滞10年的旧城改造…
$ z: [% C" g- {- B$ u- I
3.鬼城之内蒙古巴彦淖尔
) p. ? q( B' x8 n2 f" T" X在媒体公布的“新鬼城”名单中，位于内蒙古西部的小城巴彦淖尔占据一席之地。虽然经济体量、知名度均不及同处一个自治区的鄂尔多斯，但这个造城动作迅猛的城市，似有后来居上之势。政府拖欠的工程建筑款或已超过百亿，相当于当地一年的财政收入，其严重程度或直逼鄂尔多斯。
+ O: U; o/ x/ J4 U z1 _ R
4.鬼城之内蒙古二连浩特9 }0 U `2 \% ~) E% }
二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。8 s6 z; u/ U( ?" r2 m5 T
5.鬼城之郑州郑东新区
7 O% G* m. F( J' A9 E郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前某网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。
; C d; @8 C. F% M4 F
6.鬼城之河南鹤壁
+ I4 k6 F* _0 @以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，依然人烟稀少，成为“睡城”。
# Z) W/ E4 c$ _) z3 O
7.鬼城之河南信阳. F1 ^6 p2 x4 O! e5 t
信阳（楼盘）市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。
+ Y. j: Q& v! ~" m
8.鬼城之辽宁营口
; W9 |2 T9 S2 K2 S- V) r+ M; r7 n+ _# `$ @$ r6 a9 D6 Z: x$ H
# |2 W5 E9 L3 f' n( E, r. f8 W8 g1 p/ k$ l
4 [) z3 i" M) j
营口（楼盘）地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。过度开发的楼房库存难以被市场消化，依稀可见鄂尔多斯的影子。
. h! X) S+ s& \% D4 D- W/ ^9 N6 ?
9.鬼城之江苏常州
" u& O) N0 J n( I# a素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州（楼盘），因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
- m/ a; {) Y, z/ i7 A# n% K9 F# j
10.鬼城之江苏镇江丹徒' u# S- s2 p" `+ V6 v9 b
4 m% m8 x ^9 [$ A. h9 s
) Q) {7 w6 w, p& |- m% R
; J7 G' w1 P4 X3 R& c' ^! v8 m+ R7 P- ~
江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。5 \$ j, k4 _4 Y+ r a) H
11.鬼城之湖北十堰
. F) u6 e5 n5 u: c% ~一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰（楼盘）市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。; [# g5 ?! k! Z* }3 j3 d8 v) ` c B
12.鬼城之昆明呈贡
# u- P; ?& c2 e
' `: L: R/ b" A0 U; w8 ^: l% ~- E$ W4 D4 F j- d; H ?
7 @5 W/ X1 M1 ]$ G
, V* u6 k0 [$ P6 R呈贡被美国《外交政策》杂志报道称为鬼城。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。
9 f' q+ O0 j0 `$ x5 o
8 X0 x- m! |4 D2 W& F
6 @! w$ s+ R0 n1 x$ g |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2014-8-21 10:32:45
新浪微博
QQ空间