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在中国房地产的疯狂投资和超速发展下，据媒体报道，2013年中国诞生了12座新鬼城。这些城市空空荡荡，毫无人烟，多为二三线城市，除了内蒙古一省占据多个席位之外、江苏、河南、湖北、辽宁也有城市上榜了，常州也上榜了！4 T6 y. l& s7 e5 [
1.鬼城之内蒙古鄂尔多斯康巴什
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" Y! Y# H# `. q I. q: k" y+ C康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。) X6 ^$ b0 d) _* }; t! }2 Z( a2 i
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2.鬼城之内蒙古呼和浩特清水河
4 m/ V+ d# i, w* ?6 }! n1 H0 f计划投资60亿，面积5平方公里，耗时10年，呼和浩特清水河县的打算是重新规划建设一个新区。然而，对于这个年财政收入只有3000多万的国家级贫困县来说，60亿的投资仅利息支出一项就需1.2亿，就算清水河县人民不吃不喝，也需4年才能还清。如今项目流产，资金链断裂，造成烂尾楼一片。清水河县政府不再搬往新区，重启停滞10年的旧城改造…& Z* x" c. Z: A8 O+ [# H! f
3.鬼城之内蒙古巴彦淖尔
5 g& _5 c& J3 m3 O) q C) }5 C在媒体公布的“新鬼城”名单中，位于内蒙古西部的小城巴彦淖尔占据一席之地。虽然经济体量、知名度均不及同处一个自治区的鄂尔多斯，但这个造城动作迅猛的城市，似有后来居上之势。政府拖欠的工程建筑款或已超过百亿，相当于当地一年的财政收入，其严重程度或直逼鄂尔多斯。
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4.鬼城之内蒙古二连浩特) Z/ Q& N3 Z2 h% F2 M: w
二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。: l& p* y# {) t7 l6 P1 J9 j0 U, m
5.鬼城之郑州郑东新区& y6 J$ o% J5 t
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前某网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。' B4 ], \9 \3 {* O* w9 H
6.鬼城之河南鹤壁# b# I T& P1 b8 _7 H
以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，依然人烟稀少，成为“睡城”。$ g0 T' k7 q* _ a3 ]
7.鬼城之河南信阳
& T/ J3 l% l/ g3 h% n信阳（楼盘）市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。0 ~. J- M* E: X3 J8 v+ I
8.鬼城之辽宁营口
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/ }; }: C& ?0 R3 z9 ] I营口（楼盘）地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。过度开发的楼房库存难以被市场消化，依稀可见鄂尔多斯的影子。( B8 [5 @3 h1 W! ~; A+ }
9.鬼城之江苏常州
0 e( k) A: `. t& f4 {素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州（楼盘），因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。2 q* P; e0 e+ {! r7 M2 m
10.鬼城之江苏镇江丹徒% u0 k& g* u* D! v
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4 }+ c) B/ B7 [ ?( s江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。2 I1 m) ?+ u7 r n( i; E" W0 ]
11.鬼城之湖北十堰
1 [2 z% P( E3 `% D* W- g1 w i& P一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰（楼盘）市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。8 O% g0 x, e! q+ T, d' `& u5 ~+ k
12.鬼城之昆明呈贡# i! z- A& X: g: m+ x& o
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2 Z6 |/ D7 k, g3 _) [# |呈贡被美国《外交政策》杂志报道称为鬼城。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。
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发表于 2014-8-21 10:32:45
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