|
|
在中国房地产的疯狂投资和超速发展下，据媒体报道，2013年中国诞生了12座新鬼城。这些城市空空荡荡，毫无人烟，多为二三线城市，除了内蒙古一省占据多个席位之外、江苏、河南、湖北、辽宁也有城市上榜了，常州也上榜了！
/ Z* _6 p' ]/ u( ^1.鬼城之内蒙古鄂尔多斯康巴什$ k' e4 H! O+ `' U7 \! x
' y) K+ i" z, V- @, I' T) n" F$ @7 g" F' R
% z# }! X/ G# }3 _
) A" `( Z `* L q/ m康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。
3 h3 f, Q; m5 Y- E; h: a( I( H/ f2 X* D; ?# |; s
2.鬼城之内蒙古呼和浩特清水河. k4 \: C( w( C& x( h: ^; m
计划投资60亿，面积5平方公里，耗时10年，呼和浩特清水河县的打算是重新规划建设一个新区。然而，对于这个年财政收入只有3000多万的国家级贫困县来说，60亿的投资仅利息支出一项就需1.2亿，就算清水河县人民不吃不喝，也需4年才能还清。如今项目流产，资金链断裂，造成烂尾楼一片。清水河县政府不再搬往新区，重启停滞10年的旧城改造…% C$ Z7 J- Z: g. k" d, x8 U
3.鬼城之内蒙古巴彦淖尔; u9 s0 f" w* o z
在媒体公布的“新鬼城”名单中，位于内蒙古西部的小城巴彦淖尔占据一席之地。虽然经济体量、知名度均不及同处一个自治区的鄂尔多斯，但这个造城动作迅猛的城市，似有后来居上之势。政府拖欠的工程建筑款或已超过百亿，相当于当地一年的财政收入，其严重程度或直逼鄂尔多斯。3 t6 r8 X$ \; a5 k
4.鬼城之内蒙古二连浩特
9 t+ L, P# N& Q0 R! D2 r二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。
S1 o/ o$ t0 y; C
5.鬼城之郑州郑东新区3 z( A2 r; ^# P. @% C7 d2 c
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前某网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。
' U" G/ y: c' s/ w7 Q
6.鬼城之河南鹤壁
5 B3 m$ t/ w ^以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，依然人烟稀少，成为“睡城”。
4 v& q/ ], K, H( \* _
7.鬼城之河南信阳: E& u: W. U: s. e* K4 C
信阳（楼盘）市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。
- { A4 v) m. H9 t- }
8.鬼城之辽宁营口
6 I# k, w+ { w$ D- X" U8 Y+ s" J4 \6 b: z" \
) n7 F9 h; q9 [* w9 @
# X$ m) ]) [% n8 b- K. }' ^9 q+ u- {9 {- S1 J8 A, b
营口（楼盘）地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。过度开发的楼房库存难以被市场消化，依稀可见鄂尔多斯的影子。" I, V u) i9 b
9.鬼城之江苏常州
. C" C' {2 [0 B C2 f2 n3 G- z素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州（楼盘），因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
8 _- _/ J/ K: p' Q! w8 [" X
10.鬼城之江苏镇江丹徒
, @+ ?! o5 Z j7 x! |8 ?5 r
% M$ m8 G: k- j# [: n e2 g% \4 v0 Y# Q) R% a* L& f
& ^5 e' n! q1 d# Q+ o
* p G2 A0 r, V. \' C- ]& Q江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。4 H9 E+ a! ^: M0 d; I; I# A4 n2 D
11.鬼城之湖北十堰
$ x/ U/ x' |6 v/ G一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰（楼盘）市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。; M1 x; ~& m$ |+ B
12.鬼城之昆明呈贡
$ G) n6 J2 K+ S& _: Y' o& k
, E: e; V% V. v* ^2 }( N# N) e% l, K4 `+ p" K6 W
. t7 v9 ]9 ~. B# v( \0 R3 S+ N- w
呈贡被美国《外交政策》杂志报道称为鬼城。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。8 ]/ ?2 n) \0 ?$ ^4 o, }
2 m/ L2 x, t8 }
% ?+ v3 i/ Q- z, c# g# d3 U |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2014-8-21 10:32:45
新浪微博
QQ空间