1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书 ; u, v8 n" n/ R- {尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 5 c8 D( F3 j& a0 v" ]如下： # `7 D  |1 \6 O  Z9 `1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 5 K$ U0 c- c3 Q. E  Q1 S费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安   R# e5 K% O) Q' X1 p* N- k, \装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 ; s3 W3 Q4 E, P# }! x: _水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 * p0 I4 E0 J6 B+ L3 u商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 5 }' l& b/ E% q据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， , f9 B( O6 m/ o1 i1 F应查明原因及时处理。 - ?) y$ f' Q, ~8 V" y2 x3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 1 i4 R, ]2 ~: C  A访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 1 W" q" r; m1 }* \! E刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 - ~' m& Y! z% [/ x+ w出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 + e- i8 w5 f/ J. `/ p5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 & f4 N* M' \; {8 w我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。   |. w; q+ A3 n $ j- p/ u4 m  J& H& k             1227 全体租户              2019年5月21日星期二

* E' h+ z. Z% o, m& u& Z) S& z