1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 ( P3 w7 v& m* H# l1 Z) R上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） % k$ g# K( G, F3 ?/ n& D意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： # E/ P9 o7 q3 n* t8 l7 k1 w# }+ U7 @1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 ; z! k: q- D. M/ `费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 $ R4 @' Z7 ^. s3 |1 a装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 / f5 x7 i+ X+ {* N3 @7 |8 k商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。   R# S! T: J6 H. f" B2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 . n# m6 {, I- X+ o4 @4 p. K定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 $ p0 Z% J  f2 `9 T, A0 p3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 7 Q7 @$ G7 q; j2 Q& `刁难订立续租合同。 7 g" ?$ O0 n' Q2 ~# _' }$ |4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 ( X7 n- R( D1 Z  ]条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 , i3 u* f; B2 d& l出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 % y- k+ I5 b# g$ w续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 ( a% Y2 a- D: P& _+ f' U3 C歉，并宣布协议无效。   w& e! t. z- O, ~5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 . [  \( @% s# n3 T+ G. n2 c我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 - [* U# r/ ^0 a同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。              1227 全体租户 % G- G, C# [4 Z. E             2019年5月21日星期二   e3 z) [) X3 _