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1227 租户信访请求意见书
s% Z7 t* k: ^尊敬的顺庆区信访局领导同志： # ~6 y9 g' a: y0 |
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
% E' \% W- u* V' W Y/ K上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）0 B( x/ K4 I1 ^
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总5 b% L) V: N, g2 H O1 o
如下：
) r* M- K1 \, Z$ u" Y2 F1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收* s/ A8 c4 m2 n! Y8 c% ?/ i5 x
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
9 e4 a# ]) w" c1 ]3 c& J- h( a装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排( E% S3 C! C1 ~9 e0 s# K
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以- n; S7 d$ ~" {9 U
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
# w2 J [! B" l' C+ p( g/ P电费差额为上限。 ; u' l; W8 `1 U7 ~
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司9 t* A$ o+ S0 W
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固# m/ E9 T$ C6 K6 [& B9 `6 j
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 v+ P* }* T$ t2 R2 a$ U/ ?( X! L
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，% ^% p9 m. k4 ^% W, I1 r0 w: C
应查明原因及时处理。 8 m/ H# [) Y( l' B+ H
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
, ]+ z! K+ C' f; P) g L访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
0 |) V7 n; S* l8 Z运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
5 V( [; Y: \* ~$ k. U& [/ R) u( C$ k3 u' P刁难订立续租合同。 - J3 {$ \/ y) Y q9 v* t
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
1 p( _* o% K3 n3 \; J% z" L条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新/ `: ~: Z) o0 B) g$ i0 d+ }- F: l6 x
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
+ Y# ~+ n' a2 X( c7 g8 u7 V续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
2 Z: k4 h0 N. O& F* o$ x2 M5 d, o* W: P9 r固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道/ ~' a/ r) s2 A: {3 |
歉，并宣布协议无效。
& ~8 j( p" E! Y2 n5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
7 F' {5 ?0 c7 Y! Q7 }6 H我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、. `9 r" M, ~) H! B6 K
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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; I. R- Q: l8 S# t. ~# Q f2 u1 \3 n 1227 全体租户
1 x1 W' S& M+ i* ? 2019年5月21日星期二 8 f2 _. q# c* f3 M
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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