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取消房产证70年权限为不实消息，房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革，所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。/ O+ E8 R+ x$ i) G Z) g- g9 a
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：
3 A8 J( S; M7 B 1.居住用地“使用权”是70年' ^2 ~2 k7 C9 O L$ I* s: W
2.工业用地“使用权”50年5 H0 P! C2 w) h2 t, E/ A* X! p b
3.商业用地“使用权”40年, L+ [: \: n/ {- a3 y, b
4.综合用地“使用权”50年
, h( R# a) U; ~; P, o 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：
8 {- D) Q5 |" h; y 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。
1 [5 I2 D( f# e. i' U# z 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
?/ p5 x9 A3 d8 ^8 ] 房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。0 @/ V" n3 j. m% b0 K! n
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发表于 2016-1-5 11:09:37
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