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取消房产证70年权限为不实消息，房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革，所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。
# Z9 ?' y# V3 l/ O2 n% `9 c3 \ 我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：, E' c4 A- m @5 m2 |7 E: n
1.居住用地“使用权”是70年; l G8 A. m$ \3 F0 t+ d) H* F m
2.工业用地“使用权”50年' Z, A4 A+ E) B$ Z' ~: f/ [
3.商业用地“使用权”40年
' I& e4 n2 B5 |9 p) @ 4.综合用地“使用权”50年2 T1 [( X! A3 U4 ^
当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：- M& j$ \) Y( q$ t4 a2 N8 z
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。
3 C$ b$ v$ t Y: T7 G$ r2 ^ 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
l( G6 z+ e; x8 D# }1 W: {, _& z 房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。5 s) C3 Y, L9 M$ F2 n
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发表于 2016-1-5 11:09:37
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