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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。8 R, K8 M- E) @& B# _8 @
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:3 ~* o- m& W) c5 [% v: y
1.居住用地“使用权”是70年2 F0 }3 W1 k0 T9 P2 c
2.工业用地“使用权”50年
% w f8 p j# o! y B 3.商业用地“使用权”40年0 _' V! {7 @) y0 z7 \! P7 ^1 d) d; T
4.综合用地“使用权”50年
t8 A9 t/ w7 m7 t5 ~# ~9 v 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:& M2 o* {# l( W' h8 y* m! x0 Q
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
7 T0 K5 Z7 ^, I4 d0 W 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。" m: N4 f$ f% V2 L8 r: n u
房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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