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取消房产证70年权限为不实消息，房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革，所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。$ g) T1 K8 L( c" O: i* v5 R4 }# v0 W
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：+ C1 a4 P# T) w
1.居住用地“使用权”是70年
9 J, T" ]6 p$ e; W% W3 p 2.工业用地“使用权”50年, q, O$ `: @% C/ B. T9 |' R9 `3 A
3.商业用地“使用权”40年; M1 l, D, T0 \# z/ l- \
4.综合用地“使用权”50年: g [$ U c3 N+ C
当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：
4 A) F6 q$ z/ f) N 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。# B/ k% [0 }! V- ]! S2 Y
2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。/ O, J, E% ]& p& v q
房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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发表于 2016-1-5 11:09:37
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