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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！' z) D& m' }" k- E
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●案例回放
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; S y. h- W5 Y- l0 O 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！7 U. D2 V- S2 x9 `
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◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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) [6 m8 c: A d# W >>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
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2 C" v! C8 E. B9 R0 B- d5 [" K 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。% s! U/ u% y. z+ y% m; t3 p
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>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证2 M9 n9 z7 J/ Z v, f3 A3 G/ E
0 \! [5 y0 ?5 t- _ 小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？$ s5 K2 s' \; M7 J2 H
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这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！0 }; x9 Y3 ^, U# j% | Z0 g/ b8 L
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●法律解析: D( S' x$ ]9 [! T
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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3 C$ `! Y/ h7 @ 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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, q% m- ^, w1 ]" B; Z! V 2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。7 o# @7 ` H4 t7 b9 g- U
# Q8 n/ j0 C0 P' k 如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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0 ~ S9 C. Q5 @, H. ?% \. P 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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9 Q0 @6 p- Y* u* u# y3 K2 ~ 综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招2 w: K0 G ^, t. V' o' ^$ `% J+ h
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？2 L2 Y/ c0 F% w E' ^7 f: n
: j/ w7 _( P7 s! a >>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
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律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。0 O5 Q6 D6 h8 z) q9 |4 i- ^: |; h
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>>部分财产可以在生前传承( t6 ~0 H! H0 z- V8 d3 I
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比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。# {6 f4 f; B. ~: B
1 D! k C+ V W >>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？% N9 m4 Z' _2 _# f6 E2 B4 \
' Y+ X- P C% D" ]6 r b( u 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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* @! f1 x; S% x, x" X 网友观点：: ?; W, L( G1 b5 L- ~
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@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？6 q- P4 X* n( Y
# f5 v5 ~, n% Q0 `& `0 j/ n @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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+ J' d k) K: v4 k9 C. }' y @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 4 _8 e1 ~9 O! C
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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