父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！

; l" a6 v( b! d: n) U: W　　●案例回放
0 I5 y! c1 h+ g1 d& i1 O, B
　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

) j% E# A- i) @/ D4 h  c5 _　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：

' e8 ^3 k! T1 u  u　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
# T# P. [; [) l* E/ a
　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
. U- M' W6 N3 ^8 c6 f) Y: n
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
. k; C) F' _$ \+ k1 l% U
% ?  e, X* M5 F　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证

' S& X$ b! O6 R0 E+ H, ?. H　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
" A3 |7 r- U: I; R2 y+ h
, w" l0 p3 V  E6 d# S: O$ s' b  f　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？

- M2 g# O2 T4 [' C% u; p　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
" l! w- M/ ?# T! D9 _
　　●法律解析
! x- r& n( i) J% p
. _& N. b  b( Z　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
- u7 G- e4 D* F" s
　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

; V- p) f6 j1 v/ e+ P2 E' |" A7 o, ]　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
5 R& q+ }: T7 m' l5 R+ w, e/ y/ \
　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
6 m7 {9 r  c) u, ~3 X8 k
　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
2 E- S, e, a5 j% K
; s! n/ C0 v0 B: H　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
# z* ^# N+ P+ D3 ^
. X, b7 f5 ~1 A3 G4 T　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
& Q3 n" N. @4 O
　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人

4 |' S  m3 Z2 L) m' ]/ H　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
4 u) D5 H' |$ u: r
* G. n9 n  h. y# b　　>>部分财产可以在生前传承

- Y7 X- A8 }7 l3 P+ @　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
3 _# F; q  Z  Z) Y5 r
/ [, S+ t7 v; p" \. t' T' t　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？

" X/ q5 t" G8 R　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

7 ]7 _  k: h* W+ \; S
; Q- o$ J1 u  {* f

　网友观点：
1 G9 G( }; {- B7 c
/ G2 l6 r& _( i, v; A% T& B1 O: w3 a　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！

　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？

0 I4 |2 a1 q4 p( N　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
2 e  f0 F1 T" b8 v% s" L, I
　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
7 O4 Q1 I9 l, W& ~! z4 I" V
: }. J5 H$ |# ~6 E　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
0 i; h% K0 @5 p$ c) u
- p% F7 J" h$ w% k6 B1 e　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

! x4 \& ]6 E% v! c- |# o% E- ?

0 J" k( r( m' S