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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！5 M9 U% r: X4 C1 G1 u& g
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●案例回放1 B% i/ l; O7 R# t! h( G- e; A6 j+ P4 i
6 _& `. \: {* B$ d8 d% [$ s; [ 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！5 H& c- |7 `5 t
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◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：5 Q( C/ b8 I4 Q
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>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒0 A4 F2 {& E4 Z, A+ B, S% R# j
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小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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' l, R2 T& |' s; x3 I. O+ D >>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证$ F, G0 _; L3 g
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小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？7 Z3 P" K7 w3 A2 P* V5 g9 {
2 f$ }& C, l! q( w4 G `+ b/ z 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！' s% m6 x- N3 P& C5 C
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●法律解析
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4 [' V; _) Q' w2 d$ d 根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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% `* p7 @7 Q+ i; E! d+ c& w; G6 B 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。6 V" |- H! L7 ?9 g) t/ i) m! G
( y. p9 V) t8 u7 g 2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。+ M3 U5 d/ Y5 V8 Y+ _* l% r
3 a. b1 J2 j+ i7 m6 h; D; l 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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+ s# Y7 [0 ], |; }9 b( B) y+ \1 D 4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。' N" Y5 t, w& m5 o2 b
7 F/ Y% i, p( X& \4 {% S9 n 综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招0 |. V: }: O3 i
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
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>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人/ H5 A8 Y* C3 j ~: |6 A1 D+ T* J
, N" T1 @+ U! `* N& g 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。% n1 l" J1 ^" s, R& p6 z; v4 Y
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>>部分财产可以在生前传承
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比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。( y y! ?) [9 V* |! x& o
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>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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9 i" m% p4 m. a8 ?5 N0 w; J 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 G7 \ `8 c+ l( m @
3 I. `+ K0 P2 s& _1 N" B7 u, J 网友观点：
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; U0 S& b' l3 [, `; [ @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！; K! H/ {- O" C5 N3 v7 h) G
- Y0 L' w/ S4 O1 r5 @ @跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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1 S$ [% [1 z+ z+ M* j. J, P5 O @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。! R) W9 t4 Q$ M
9 i/ I) U9 Q6 D. |$ K# ]" w @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？: i# Z& H# S8 Z( U9 @
( \" l) h& W- ` R @汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 ; O6 ^4 I: I$ _; {9 C
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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