成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开

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业主说法： ; z; S! I# j% c6 f- c# V开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费； 物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！ % m4 }4 N6 l% q" |--------------------- ( ]; C8 J# l/ @$ [9 q物业说法： 家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费； + L* O1 x. N$ u$ Y  i' D1 c开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！ ! i8 m5 ]) l  x/ E) H--------------------- ; Z7 [: K8 w: J' i$ D& E律师说法： 双方行为都不合理、不妥当 ' v) d8 D6 |, x( y2 P! B/ D　　因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。 " u, S. ^: u& f8 h' t 4 c: O; F0 w# h6 t; K& @　　守在业主门口 凌晨1点才离开 5 t* _) l( i% m7 g- i# f4 K * G. q1 g% N" S( H; P　　傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。 5 a/ ]2 O5 H+ `% ?　物业人员在门口玩手机 6 U: `! O+ X+ {0 Z# j+ |! F　　白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。 9 @4 x$ v# Q. E6 i$ r5 B& t　　配套设施不完善 * f7 f; A. H: m6 _ / P/ h" s: j+ }8 ? 　　业主拒缴物业费 + c$ `- s9 N9 j 1 j6 D& O% e% i: s1 i　　业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。 6 t, ?  E  G# R% K" h' y　　白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。 　　业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。 9 S5 X. c! l$ _. ], W. i: a 　　白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。 ( g! s0 ~! C5 G5 w  }/ b5 q8 a : T7 }# S8 G3 ~1 {! N) r: H7 ~ - V6 `! _; V& v# _2 [$ }3 @　　物管工作人员： 2 T, H& S/ I* U 2 k' F1 m) z+ ~+ J* v3 _! H& Q* a! h7 ^4 n　　家门口属于公共空间 5 `4 i) F! O4 l  P/ l8 ^7 d 1 w  s) L( a. y　　20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。 ! m+ m8 T( R( Z" @　　“地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。   a- y% _+ W+ I. m& S6 i' L 　　律师： 1 r9 b( w; P# N5 `2 d ! f% J9 e: b, W  K( N' ?　　双方行为都不合理、不妥当 ) @# Y% m2 q/ v- X 4 i& g; E6 @7 }6 d) J* t, U 6 i' J5 k; l6 t1 s6 y) p7 Q　　北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。 6 n7 f' S/ D* d4 C2 J: U& N$ a, | # d6 n7 Y, Z6 k; I  Y　　“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。 ' v( B" h0 U$ [# b3 a% q- i# ~