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1227 租户信访请求意见书
3 X! ^# y: _- x/ C J1 {尊敬的顺庆区信访局领导同志:
8 G8 a8 v( ^4 S% J" v非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的3 b6 F- Y0 ]( y0 `
上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)5 k0 n3 r& F/ f6 e: V
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
& W; T z/ ?3 v* i |1 d如下:
! [) t" u. j' m; M$ U W I1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收3 ?2 t2 J& `2 B$ p4 U, U) `0 Y
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
~0 W7 Q8 L- W9 U# |装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排0 `2 C* f+ q \( K* Z4 ^3 m7 `
水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以2 V+ A9 r7 {' u! B& }* H; W
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表" d9 f2 D4 m& Z/ W6 U
电费差额为上限。
6 g% H4 {+ U7 Q; X2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司% G0 g2 m- f5 E/ Q" J1 i: r
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固! p# b8 s& t+ k( U6 T
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数8 @# F5 j: `2 G( G
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,: q( q, V; z2 [
应查明原因及时处理。
/ O2 @ X) U0 t' f3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上
2 u- v+ J2 M s* E* g4 ^访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
/ [; I5 k; D* W8 _9 e, R" j% n运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
9 R/ K) `" j- W" ]刁难订立续租合同。
; _1 h9 w: \, c/ @0 d; H4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个
6 A) F& c3 l" |/ |/ j5 T条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新! Z+ d s A: L" w. o% b
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
! b: U" Y) O* \, f/ L7 m7 ^% \% w% ?续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
& Q- @8 ~+ U' a) \固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道2 u% r2 V8 Z0 j6 S! S( |
歉,并宣布协议无效。
: h6 X8 q5 Z& O7 ?4 K) k5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ! }5 c, O6 }6 B* V" F; C. j l
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、3 n( c0 K3 l3 K1 c" d+ i* \
同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ( Y2 e1 c* Q7 J% A! ~
t2 h5 C6 Z" T2 l! O$ W, Y$ H 1227 全体租户
% b9 U" j! @# q6 ? 2019年5月21日星期二
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