中环岛小区网友有疑问

admin

9 C- M5 K4 a- \. }" a
9 Q: Y3 @; P1 V' W( z% R南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
: U) |- r: `3 y4 ^, H' L$ f; }# s
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?

! {, X" R( W% a- c3 \笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
3 R! a  P2 l2 l* K1 Q
8 [9 e% b$ [5 @9 I8 b新买的房子物业费从什么时候开始算？

自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。

因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
8 H- Q4 F. P: j8 ~
/ ^" {4 I' [$ n' d6 }7 J业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。

+ `! U) D% q: e: w8 r  结语：
& B* e! c0 }+ n9 S' G+ T9 E
- X& b. U8 m7 V5 f+ A; B  L交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
. \/ g: I, I" n