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中环岛小区网友有疑问

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发表于 2022-3-1 11:12:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都

+ `# x  P& y- i" A  V3 m; \
& Y: k$ j4 p. k) B# k9 q南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
' k3 e6 Y  {8 d
4 M6 i) u% _5 Q8 o" b! X) ^5 O网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
0 I2 z* d; x' I. l) ?5 _, j5 Y$ f0 i. M8 ?2 q, [, N
笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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新买的房子物业费从什么时候开始算?3 J' C- I1 C3 i2 |  A$ D" M

! M# `0 ~( h& A& S+ P" {自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。
& |) ~2 ?3 l9 O8 F# J  h( J$ k8 q! o1 s2 ~1 y$ q6 ~" O+ E9 L
因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
1 U% U* M2 a2 a  w( _# l% U' J* C! t3 }
业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
! O7 L1 W1 k4 {6 [& X0 `5 t7 |& r8 q: v1 l
  结语:& R4 ~. q4 i- q/ j

3 ]* u9 e- {( Y1 o7 d1 b* `+ B交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。 5 d% G! k" M; E" F1 O8 m# `# F3 h+ }
" }  \! D- I4 Y. ^8 p
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