强拆方听好！这八种房不是违建，违法强拆涉及判刑

雨荷

       导读：在拆除违法建筑物之前，应对拆迁前的建筑物进行认真调查，核实，并以切合实际的方式加以证明。确认后，应拆除它们以避免拆除合法建筑物。因为有些建筑物似乎是非法的，但它们是合法的建筑物，或者它们可以在重新提交后合法建造。以下8种建筑物似乎是违法建筑，但实际上它们是合法建筑物。如果他们被强行拆除，负责拆迁的人将承担刑事责任并受到严厉判刑。

) r$ G  T1 V' t) b1 q1 Y& x       一、有土地使用证，但是证件不全的。由于历史原因，一些地方在前期只办理了土地使用证，而没有办理房地产证等手续。这种情况属于证件不齐全，不能认定为非法施工，因为只要手续办妥，它仍然是合法建筑。
+ Y: K9 I% ]- ]- p  h       二、土地规划调整前建造的建筑。这也是由于历史原因。虽然该建筑物不符合现时的整体规划要求，但该建筑物符合当时的土地用途整体规划，并已取得符合当时规划要求的有关文件。因此，不能将其视为非法建筑。
, q- @7 U4 W5 X0 r3 t  K. u       三、2008年之前建造、翻建、扩建的建筑物。《城乡规划法》于2008年1月1日生效。房屋是否违法，应当符合《城乡规划法》的规定。如果房屋在2008年以前拥有完整土地使用权，或者土地使用权证书，则不能被认定为非法建筑物。此外，使用国有工业土地的权利是通过招标、拍卖和上市获得的，或者一次性使用集体建设用地的权利。
# l/ x0 a. P5 |: D0 {: J# `, o       四、买断了土地使用权及地上建筑的。部分企业或老住宅区因某种原因被废弃。地方政府通过招标、投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权。地上建筑物虽然在交易时没有相关的土地文件或房地产文件，但不能视为非法建筑物。
       五、用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。这三种情况包括农村承包土地、荒地荒山开垦土地和耕地生产用地。因为它们都有土地承包权或生产经营权，所以不能被视为非法建设。
       六、1986年6月25日前建造的农村房屋。1986年6月25日，《中华人民共和国土地管理法》正式实施，《村镇建设用地条例》废止。1986年6月25日前，按照《村镇建设用地条例》，建设许可证的房屋不得视为违法。

( L$ P4 k, T3 c/ \* `4 y2 W7 }       七、通过补办手续取得建设许可证的。《城乡规划法》规定，在建房之前，要取得房屋建设许可证或不动产权证。如果没有获得许可证，如果在规定的时间内重新签发手续并获得建筑许可证，则该许可证将成为合法建筑物。这意味着有机会在一定时间内纠正一些建筑物。
$ [1 H& {# ]2 m       八、通过招商引资且得到政府审批同意的建筑物。改革开放初期，为提高经济水平，许多地方大力开展投资促进，并给予一定的优惠政策。一些建筑物是在这个历史背景下建造的。如果这些建筑物已获得政府或职能部门的批准，则不属于违法行为。
       土地管理法第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民行政机关土地行政主管部门没收违法所得。”对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
6 F5 {: |( S: k0 y8 C3 x" B       在生活中，土地和住房是最密切的利益，非法建筑物的识别也应采用尊重历史、尊重现实和尊重现实的原则。
' J& j: ~2 h8 q+ S6 u       如果你在你的生活中遇到这八个情况，一定不要轻易放弃你的权利。如果有关政府部门没有良好的补偿条件，可以咨询或求助于专业律师，并利用律师的专业知识，争取他们的最佳利益。     
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