开启辅助访问 联系我们关于我们文明投稿
关闭窗口

简单4步,开始与 传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网! 对话吧!

1. 打开你的微信、朋友们选择添加朋友   2. 使用扫一扫功能扫一下上面的二维码
3. 扫描后出现详细资料选择关注就好了   4. 现在开始与我们的官方微信对话吧!

传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网!

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
打开微信扫一扫
查看: 1013|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

强拆方听好!这八种房不是违建,违法强拆涉及判刑

[复制链接]

7940

主题

8480

稿子

3万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
33320
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2023-7-9 16:04:15 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川
       导读:在拆除违法建筑物之前,应对拆迁前的建筑物进行认真调查,核实,并以切合实际的方式加以证明。确认后,应拆除它们以避免拆除合法建筑物。因为有些建筑物似乎是非法的,但它们是合法的建筑物,或者它们可以在重新提交后合法建造。以下8种建筑物似乎是违法建筑,但实际上它们是合法建筑物。如果他们被强行拆除,负责拆迁的人将承担刑事责任并受到严厉判刑。
, y* [. u8 |4 j) R
- ?: e) k. U- r       一、有土地使用证,但是证件不全的。由于历史原因,一些地方在前期只办理了土地使用证,而没有办理房地产证等手续。这种情况属于证件不齐全,不能认定为非法施工,因为只要手续办妥,它仍然是合法建筑。
$ @5 w. a! p  L       二、土地规划调整前建造的建筑。这也是由于历史原因。虽然该建筑物不符合现时的整体规划要求,但该建筑物符合当时的土地用途整体规划,并已取得符合当时规划要求的有关文件。因此,不能将其视为非法建筑。3 |! v1 n: u4 s" r9 X7 U
       三、2008年之前建造、翻建、扩建的建筑物。《城乡规划法》于2008年1月1日生效。房屋是否违法,应当符合《城乡规划法》的规定。如果房屋在2008年以前拥有完整土地使用权,或者土地使用权证书,则不能被认定为非法建筑物。此外,使用国有工业土地的权利是通过招标、拍卖和上市获得的,或者一次性使用集体建设用地的权利。' v: I1 {2 U: ?( j
       四、买断了土地使用权及地上建筑的。部分企业或老住宅区因某种原因被废弃。地方政府通过招标、投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权。地上建筑物虽然在交易时没有相关的土地文件或房地产文件,但不能视为非法建筑物。
4 c& Z& b. p5 K       五、用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。这三种情况包括农村承包土地、荒地荒山开垦土地和耕地生产用地。因为它们都有土地承包权或生产经营权,所以不能被视为非法建设。
1 a5 c6 q+ Q/ @3 [6 \       六、1986年6月25日前建造的农村房屋。1986年6月25日,《中华人民共和国土地管理法》正式实施,《村镇建设用地条例》废止。1986年6月25日前,按照《村镇建设用地条例》,建设许可证的房屋不得视为违法。: y% C- }3 \  ]+ ~$ f8 U

4 @' Q8 I/ o! x       七、通过补办手续取得建设许可证的。《城乡规划法》规定,在建房之前,要取得房屋建设许可证或不动产权证。如果没有获得许可证,如果在规定的时间内重新签发手续并获得建筑许可证,则该许可证将成为合法建筑物。这意味着有机会在一定时间内纠正一些建筑物。
, V4 I2 i- D) `$ L       八、通过招商引资且得到政府审批同意的建筑物。改革开放初期,为提高经济水平,许多地方大力开展投资促进,并给予一定的优惠政策。一些建筑物是在这个历史背景下建造的。如果这些建筑物已获得政府或职能部门的批准,则不属于违法行为。
; z' w6 d7 O! h! U0 ]  U5 H: ^/ d# s       土地管理法第七十三条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民行政机关土地行政主管部门没收违法所得。”对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。”1 A6 N& K0 D0 o( j4 X4 X
       在生活中,土地和住房是最密切的利益,非法建筑物的识别也应采用尊重历史、尊重现实和尊重现实的原则。* Y4 a+ W  ?# y0 g( Z/ j
       如果你在你的生活中遇到这八个情况,一定不要轻易放弃你的权利。如果有关政府部门没有良好的补偿条件,可以咨询或求助于专业律师,并利用律师的专业知识,争取他们的最佳利益。     
; w. T/ X: P$ E, y' n4 ~1 D      (声明:版权归原作者所有,除未经确认,如有异议,请联系我们,我们会立即处理。)
0 S! J  r8 ]# W6 ], n: ?! D
新浪微博 QQ空间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 )  

GMT+8, 2025-5-12 12:39

Powered by WW.ICBW.COM.CNtechnical support:传播网

川公网安备51010602002315号

快速回复 返回顶部 返回列表